Miami lüks emlak piyasası yabancı yatırımcılardan artan talep görüyor

Mülk geliştiricisi Gil Dezer 29 araca sahiptir. Ve bazılarını okyanusun arka planda olduğu bir Miami yüksek katlı binasındaki kanepesinden hayranlıkla izlemeyi planlıyor. Evet, Dezer arabalarını dairesine park etmeyi planlıyor.

Miami’nin dünyadaki türünün ilk örneği olan 60 katlı Porsche Tasarım Kulesi, spor arabaları sahiplerinin peluş evlerine getiren camla kaplı asansörlere sahip. 132 birimden oluşan ve Mart ayında açılan konut gökdelen, Miami kıyı şeridini süsleyen süper lüks binaların en yenisidir.

Peki ya bir Porsche'niz yoksa? “Neden bir Porsche'niz olmasın?” Alman otomobil üreticisinin isteği üzerine projeyi geliştiren 42 yaşındaki Dezer'e sordu. Tabii ki, daireniz için 5.5 milyon ila 33 milyon dolar ödediyseniz, bir Porsche sahibi olma şansınız vardır.

Sieger Suarez mimarlık firması tarafından tasarlanan kule, Miami dışındaki bir bariyer adası olan Sunny Isles Beach'te bulunuyor. Dairelerde, hepsi bozulmamış kumların üzerinde yüksek Miami Körfezi'nin muhteşem manzarasına sahip balkon havuzları bulunmaktadır. Ancak binanın imza özelliği elbette, milyarder kiracılarının araçlarını oturma odalarına kaldıran 40 milyon dolarlık “Dezervator” - geliştirici adına.

Sunny Carles'ta Trump Palace ve Trump Royale'nin yükselişinde de rol oynayan Dezer, “Arabanızı seviyorsanız ve onu bir sanat eseri olarak görüyorsanız… bu istediğiniz bir yer” dedi. . “Sanatınızı duvara asmak yerine, oturma odanızda cam bölücünüzün hemen arkasında sanatınız var.”

Özel bir adaya ne dersiniz?

Tenis kortları, saunalar, spor salonları — bu olanaklar Miami standartlarına göre yasaklanmıştır. Güney Florida şehrinin uber-lüks pazarında, “Dezervators” süper zengini etkilemek için gerekli olan şeylerdir.

Porsche Tasarım Kulesi'nin balkonlarında, Sieger Suarez tarafından da tasarlanan Prive'ın 16 katlı ikiz kulelerini görebilirsiniz. Kompleks, anakaraya sadece üyelere özel bir köprü ile bağlı özel bir adada yer almaktadır.

Kaça mal olacak? Harika bir 2-8 milyon dolar.

Danimarkalı mimar Bjarke Ingels tarafından tasarlanan The Grand Bay'deki The Grove'da, 20 katlı iki cam kule, Coconut Grove'un suları manzarasına sahip gökyüzüne doğru bükülüyor. Kulelerin çatı havuzları ve evcil hayvan kaplıcaları vardır.

Flash hakkında

Dezer, “Genellikle vahşi ve çılgın bir şey yapacaksanız, Miami bunu yapacak yer” dedi. “Bu bizim için bir deneme yatağıydı ve buradaki pazar yeni şeyler için her zaman çok iyiydi.”

Florida'nın zany yatırımları geçmişi var. 19. yüzyılın sonlarında ve 20. yüzyılın başlarında, zeki geliştiriciler, sivrisineklerle dolu bataklık alanına yatırım yapmak için egzotik tekliflerle milyonerleri baştan çıkardılar. En eski Florida gelişmelerinden bazıları petrol ve demiryolu patronu Henry Flagler ve demiryolu milyoneri Henry Plant gibi insanlar tarafından yapıldı.

“Oh, Florida!” Yazarı Craig Pittman, Sunshine State’in emlak ve turizm pazarına “olabilecek milyoner kadarını çekmeye çalışarak” girdiler. devletin tuhaflıkları hakkında bir kitap.

O zamandan beri Miami, gösterişli ve gösterişli insanlar tarafından tanımlandı, “Evet, çok fazla param var ve tüm eşyalarıma bak” demek isteyen insanlar, AFP'ye söyledi. “Miami gerçekten flaşla ilgili. Takma ad Magic City'dir. Bundan daha gösterişli olamazsın. ”

Başlıca pop kültürü örneği, Al Pacino'nun milyoner uyuşturucu lordu haline gelen Küba göçmeni olarak oynadığı 1983 filmi “Scarface”. Film “tamamen kötü niyetli servetin gösterişli kullanımı ve bunu yaptığınızda size ne olacağı ile ilgiliydi” dedi Pittman. “İnsanlar bunu uyarıcı bir masal olarak görmüyor. Bunu taklit edilecek bir şey olarak görüyorlar. ”

Miami’nin bu kadar gizli olmayan sırrı, yabancı yatırımlar için güvenli bir cennet olması - bazen gölgeli yabancı para. Mayıs ayı başlarında, Brezilya'daki federal polis Miami'deki emlak piyasasına bağlı bir kara para aklama soruşturması başlattı. Soruşturmaya “Miami Connection Operasyonu” adı verildi.

Güvenli yatırımlar

Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği'ne göre, Miami yabancı emlak alıcılarının yarısından fazlası - yüzde 54 Latin Amerika'dan geliyor. Yüzde 18'i Avrupalı, yüzde 13'ü Kanadalı.

Rakamlara daha yakından bakıldığında, Kanadalıların 2016'da lüks dairelerin en çok alıcısı olduklarını, ardından Venezuelalılar ve Brezilyalılar geldiğini gösteriyor. “İnsanlar güvenli bir yatırıma para yatırmak istediklerini hissettiklerinde, Miami ve Miami Beach'teki lüks apartman pazarını düşünüyorlar,” diyor Florida Uluslararası Üniversitesi Mimarlık + Sanat Koleji profesörü John Stuart.

Güney Florida emlak piyasası 2016 yılında ABD başkanlık kampanyası nedeniyle buhar kaybetti, ancak uzmanlar bu yıl istikrar kazanacağını tahmin ediyorlar. Integratyty Resources kurumsal iletişim direktörü Antoine Charvet, “Fiyatlandırma piyasadaki daha fazla arzı yansıtacak şekilde ayarlanıyor” dedi.

Ancak Dezer için, Miami lüks pazarı kendi başına, pazar iniş çıkışlarına karşı bağışık.Charvet'e göre, Güney Florida “ABD'nin doğusundaki Fransız Rivierası ve Miami Monako'dur”.