Hong Kong Zirvesindeki Site 1,33 Milyar Dolara Satıyor
Hong Kong’un prestijli Victoria Tepesi'ndeki nadir bir yerleşim bölgesi Çarşamba günü açık artırmada 1,33 milyar ABD doları getirerek dünyanın en baş döndürücü lüks emlak piyasaları .
Hong Kong'un dünyaca ünlü Victoria Limanı'nın panoramik manzarasını sunan 103 Mount Nicholson Road'daki arsa, bu yılki dördüncü hükümet arazi satışında yaklaşık 50 teklif aldıktan sonra Nan Fung Grubu tarafından canlandırıldı.
10.4 milyar Hong Kong doları fiyatı, açılış teklifinden% 30 daha yüksekti ve piyasa gözlemcilerinin 8.1-11.5 milyar dolarlık tahmininin daha yüksek ucundaydı.
Planlanan mülkün taban alanı 32.1862 feet kare (30.181 metrekare) olarak öngörülürken, fiyat 32.014 ABD doları kare kare olarak gerçekleşir.
Nan Fung, siteyi eski İngiliz kolonisinin tarihi güç merkezlerinden biri ve ikonik Yıldız Feribotu sahibi Wharf Holdings ile ortak bir girişim yoluyla geliştireceğini söyledi.
Ancak, birkaç geliştiricinin hisse fiyatları Çarşamba günü düştü ve son satış, şehirde satılan en pahalı ikinci toprak parçası olan geçen ay başka bir site için ödenen 10.9 milyar Hong Kong dolarından daha az oldu.
Şubat ayında hükümet, bazılarının fiyatlarının lüks daireler kısmen güvenli yatırım arayan Çinli alıcılar sayesinde 1997 emlak patlamasının zirve seviyelerine döndü.
Zengin finans merkezi, dünyanın en dar yerlerinden olan şehirlerinden biridir ve nispeten iyi durumda olan aileler bile sıkışık bölgelerde yaşamaktadır.
Hong Kong’un en büyük emlak ajansı Centaline Property Agency’de araştırma başkanı Wong Leung-sing, son canavar satışının piyasanın lüks ucuna olan güveni artıracağından emindi.
Wong, tekstil, nakliye ve mülk geliştirme gibi çeşitli iş kollarını yöneten Nan Fung'un büyük olasılıkla araziye tutunacağını söyledi.
AFP'ye verdiği demeçte, “Zirvedeki mülkler, orada arsa yetersizliği nedeniyle benzersiz bir yatırım türüdür” dedi.
“İngiliz şirketleri araziyi onlarca yıl önce satın almışlar ve hâlâ arazide tutuyorlar. Çinli şirketlerin de aynısını yapmaya çalıştıklarına inanıyorum, mülklerin değerinin 100 yıl içinde fahiş rakamlara ulaşacağını umuyorum.
Wong, “Pazar ilerlemeye devam ederken yatırımlarını sürdürmeyi tercih eden sahipler tarafından daha fazla lüks mülk satışının ertelendiğini veya rafa çekileceğini göreceğimize inanıyorum” dedi.
Son analist raporlarına göre, Hong Kong’un konut fiyatları on yıldan fazla bir süredir en yüksek seviyelerine ulaştı.
Son 18 ayda, lüks konut emlak fiyatları emlak devi CB Richard Ellis'e göre Hong Kong Adası'nda metrekare başına ortalama% 66 artışla 20.642 Hong Kong doları, Tepe'de konut fiyatları ise kare başına yüzde 76 artışla 28.981 dolara yükseldi.
“Lüks konut emlak fiyatlarının en azından kısa vadede yukarı yönlü bir seyir izlemeye devam edeceğini ve Hong Kong'daki ortalama lüks konut fiyatlarının yılın ikinci yarısında yüzde 10 artış göstereceğini düşünüyoruz” dedi. Çarşamba günü yaptığı açıklamada.
Kent hükümeti, konut arzı arzı ve lüks dairelerde yürüyüş pulu vergisi gibi artan bir yıl boyunca emlak piyasasında aşırı ısınmayı soğutmak için bir dizi önlem başlattı.
Kaynak: AFP
