Waterfront Living: Boracay ile Yeni Bölümler

Sadece yedi kilometre uzunluğunda ve bazı bölümlerde 500 metre genişliğinde ince olmasına rağmen, petite Boracay Filipinler'in en önemli turistik yerlerinden biri haline geldi. Ada, batı Visayas bölgesindeki Panay adasının kuzeybatı ucunda Manila'nın 200 mil güneyinde bulunan Aklan eyaletinde yer almaktadır ve Filipin takımadalarındaki 7.000'den fazla adadan biridir, ancak köpüklü masmavi suları, tozlu kum plajları ve geri koydu atmosfer adalet uluslararası öneme yükseltti. Adayı çevreleyen çoklu resifler, denizleri şnorkel, dalış, rüzgar sörfü ve kiteboard gibi çok çeşitli su sporları için mükemmel hale getiren doğal bariyerler de sağlar.

Bugün Boracay'daki gelişme Beyaz Plaj'ın ötesine yayıldı. Bunyugan Plajı'nda ve arazinin daha kolay bulunduğu yamaçlara kadar yeni lüks oteller inşa ediliyor. Megaworld Properties'den, Boracay New Coast'un iddialı bir karma kullanım projesi de Fairways ve Bluewater Golf Sahası yakınında yapım aşamasındadır ve adanın kara kütlesinin% 14'ü olan otel, konut ve perakende bileşenleri ile 140 hektarı kapsayacaktır. Bir Akdeniz köyünün ilginç cazibesine yaklaşıyor.

YOO Beachfront tarafından Aqua Boracay.

Ancak Boracay'ı uluslararası emlak yatırımcıları için haritaya koyan proje, ilk markalı konutu YOO tarafından Aqua Boracay. Tasarımcı Philippe Starck ve geliştirici John Hitchcox tarafından kurulan YOO markası, şık modern konutlarını çeşitli uluslararası yerlere başarıyla ihraç etti ve Boracay çekici bir pazardı.

YOO'nun Aqua Boracay Pazarlama Müdürü Mark Rudnicki, “Boracay'da uluslararası markalı resortlar yoktu, ancak uluslararası alıcılardan tasarım daireler için talep vardı” diyor.

Rudnicki, adanın turizm üssünün son beş yılda% 88 arttığını, ancak artan talebe cevap vermek için ek oteller inşa edilirken, ara sıra veya kalıcı olarak ikamet etmek isteyenler için az miktarda lüks gayrimenkul arzı olduğunu söyledi. ada. “Aqua Boracay boşluğu dolduruyor, yatırımcılara kişisel kullanım için kendi cennetlerine sahip olma ya da gelir akışı ya da her ikisinin bir kombinasyonunu kazanma fırsatı sunuyor” diyor.

Proje Bulabog Plajı'nda, D’Mall'un ticari alanının yakınında ve Beyaz Plaj'ın gece hayatından uzakta değil. Üç yüzme havuzu, günlük spa, sağlık kulübü ve konsiyerj hizmetleri içeren olanaklar içeren 168 rezidansa sahiptir. Satışlar güçlü oldu. Rudnicki, proje 48 dairenin ilk aşamasını bir yıldan az bir sürede sattı ve en son piyasaya sürülen birimlerin zaten% 50 satıldığını söylüyor.

Aqua Boracay by Yoo yatak odası.

Kalan mevcut birimler şunlardır: 538 ila 2.841 feet kare arasında değişen bir ve iki yatak odalı daireler, doğal beyaz ve toprak tonlu bir palete, Filipinli tasarımcı Vito Selma tarafından isteğe bağlı mobilya paketine ve etrafı saran teraslara kadar tam boy sürgülü cam kapılara sahiptir. Konutlar 220.000 $ ile 1.999.999 $ arasında fiyatlandırılır ve ilk iki yıl içinde minimum% 12 getiri garanti edilir.

Rudnicki'ye göre, yatırımcılar dikkatlerini Sermaye Kazançlarının zirve yaptığı Tayland ve Endonezya gibi ülkelerden Filipinler'e çeviriyorlar. “Filipinler büyüme döngüsünün başlangıcında gelişmekte olan bir ülke ve yatırımcılar dünyanın en iyi plajlarından biri ve 2017'de açılacak yeni bir Uluslararası havalimanı ile Boracay'a bakıyor”
diyor.

Daha önce sadece küçük turbo pervaneli uçakları barındıran yeni Caticlan Borocay Havalimanı, bu yılın sonunda tamamlanması planlanan genişletilmiş bir piste, airbus jetlerini indirip Manila'dan 50 dakikalık uçuşlar, Hong Kong'dan iki saatlik uçuşlar ve dört -S Singapur'dan direkt uçuşlar. Bu beklentiler elbette Boracay’ın büyüme potansiyeli için geliştiricilerin beklentilerini de artırıyor.

YOO'dan Aqua Boracay, kendisini yüksek kaliteli bir sahil hideaway olarak sağlamlaştırırken, Boracay'ın sahildeki özel konutu bulmak giderek daha zor. SPR Boracay Emlak A.Ş. Genel Müdürü Peter Brugger “Sahilde satılık fazla bir şey kalmıyor,” diyor. “Özel evlerin veya villaların çoğu plaja bakan yamaçta.”

Mayumi Sahil Evi.

Brugger, öncelikle ikinci bir ev arayan veya emeklilik için yerleşen Asya'nın dört bir yanından gelen gurbetçilere lüks villalar satıyor. Şu anda White Beach'in kuzey ucunda, golf sahasının yakınında, sadece bir sahil villasını listeliyor. Mayumi Beach House olarak bilinen beş yatak odalı tesis, denize bakan birkaç terasa ve en üst katta spa küvetine sahip üç katlı ve 5.564 metrekaredir. Ev 2 milyon dolar olarak listeleniyor.

Aqua by YOO gibi bazı projeler yabancılara dost olacak şekilde tasarlanmıştır, yabancıların herhangi bir kısıtlama olmadan ve kendi adlarıyla satın almalarına izin verir ve hatta 'statüsüz' finansman sunar. Fakat kanunen yabancılar Filipinler'de toprak sahibi olamazlar. Tek bir projede yabancı mülkiyeti% 40'ı geçmediği sürece kat mülkiyeti binalarında birim satın alabilirler ve bir Filipinli ile evli ise, bir yabancı, unvanı / vergi beyanı eşinin adı olması koşuluyla arazi satın alabilir.

Boracay’ın uluslararası ünü arttıkça ve turistlerin gelişi arttıkça, bazıları kapmak için karaya dalmanın yanı sıra, adanın cazibesinin de soluyor olabileceğinden endişe ediyorlar. Gürültünün ve aşırı kalabalık raporların yanı sıra çılgınca gelişme oranı, yüksek sezonda hasarlı mercan resifleri ve çöp yığınlarından bahsetmemek bile, bazı eleştirmenlerin Boracay'ın bir devrilme noktasına ulaştığı konusunda uyarmasına neden oldu. Geçen Haziran ayında, Çevre ve Doğal Kaynaklar Dairesi, Bulabog plajındaki denizdeki kloroform bakteri seviyesinin, yüzme için güvenli kabul edilen seviyenin neredeyse 50 kat üzerinde olduğunu buldu, ancak DENR adanın kanalizasyon sistemini geliştirdi ve daha yeni testler gösteriyor deniz güvende. Gelişen herhangi bir varış yeri gibi, Boracay'ın da büyüyen ağrılarla karşı karşıya kalması muhtemeldir, ancak herhangi bir şansla, geliştiriciler, büyümeden yararlanmak için acele etmenin adanın eko sistemini ve doğal güzelliğini tehdit etmediği sürdürülebilir bir denge kurmaya çalışacaktır.

Bu makale ilk olarak Palace Magazine'de yayınlanmıştır.