Singapur, Hong Kong değil, Ultra Zenginlik için yeni bir yer
Çin servetinin yükselişi “Ultra Zengin Asyalı Kızlar” gibi gerçeğe dönüştü
2018'in başlarında, danışmanlık grubu Capgemini SE, yaygın olarak bilinen, sıkça atılan bir söylentiyi doğruladı, Çin'in yüksek net değere sahip bireyleri, yaklaşık 5.8 trilyon dolarlık bir serveti kontrol etti, ancak Çin anakarasından sermaye uçuşu ile ilgili katı düzenlemelere rağmen çoğu denizaşırıydı.
Bu rapor, son Straits Times'ın Çinli bir alıcının 31.5 milyon $ 'lık bir Singapur lüks gayrimenkulünden oldukça premium bir dilim satın aldığını bildirdiği gibi, şaşırtıcı haber başlıklarıyla sık sık kanıtlanan duygulara gerçeği ekliyor.
Mega 6.555 metrekarelik penthouse tripleks için metrekare başına 4.805 $ SG seviyesindeki YTL Land & Development’ın Orchard by the Park geliştirme, Singapur’un prestijli Orchard Road alan kodundaki en yüksek psf fiyatı arasında yer alıyor.
YTL’nin Park Bahçesinde
Straits Times ile konuşan Savills Singapur araştırma başkanı Alan Cheong, 2019'un ilk beş ayında net net değeri yüksek Çinli alıcıların “Çekirdek Merkez Bölgesi'ndeki topraklanmamış özel evlerin yabancı alıcıları arasında (PR'lar dahil) zirveye çıktıklarını” söyledi, 87 birim, geleneksel büyük harcama sahiplerinin iki katı - Endonezyalılar.
Danışmanlığa göre Cushman & Wakefield. Singapur lüks emlak, Hong Kong'da olduğundan çok daha ucuz, uluslararası bir görünüm, dünya standartlarında olanaklar ve dünyanın en güçlü pasaportu ile anakara Çin, 2018'de Singapur'daki lüks mülkler için en büyük yabancı alıcı grubuydu.
Singapur, Hong Kong değil, Ultra Zenginlik için yeni bir yer
Damlamadan akışa, giderek Hong Kong yerine Singapur, bölgenin ultra zenginleri, özellikle Çin'in yeni hedefi haline geldi. Coğrafi olarak Pekin'deki acımasız otoritelerden uzak, giderek artan sayıda Çin’in servet yöneticisi küçük şehir devletinin sayısız lüks otelinde zenginlik konferansları düzenliyor ve Hong Kong’un Çin’in ultra varlıklı elitlerinin varış noktası olarak yavaş ama kaçınılmaz tutulmasını tartışıyor. Batılı bir bakış açısına sahip, ancak ağırlıklı olarak etnik Çinliler tarafından doldurulan Singapur’un avantajları, eski İngiliz sömürgesinin sahip olduğu geleneksel liderden daha ağır basmaya başlıyor.
Tarihsel olarak, Hong Kong ve Singapur Asya'nın önde gelen finans merkezi olarak pozisyon almak için yarıştı ve sermaye ve finansın giderek küreselleşen doğası göz önüne alındığında bugün hala devam eden bir yarış. Fakat Pekin’in ağırlığı hissedilebildiğinde, dinamikler Aslan Şehrinin lehine olan eğimle değişiyor.
Hong Kong’un Carrie Lam
Katalizör: Carrie Lam’ın İade Yasası ve 2018 Vergi Şeffaflığı anlaşmaları
Pekin destekli Hong Kong lideri Carrie Lam, bölgenin hem Çin hem de yabancı Hong Kong sakinlerini kapsayan İade Yasası'na itti ve eski İngiliz kolonisinin vatandaşlarından olağanüstü endişeler doğurdu. Hong Kong’un modern sakinleri, İngilizlerden miras kalan demokratik bir hükümet sisteminden başka bir şey bilmiyorlardı. 1997 yılında bölge, “Bir Ulus, İki Sistem” politikası vaadiyle İngiliz yönetiminden Çin'e döndü. Carrie Lam’in Suçluların İadesi Yasa Tasarısı, hem Hong Kong’un hem demokratik haklara yönelik şiddetli tutkusunu hem de Hong Kong’u uluslararası finans için tercih edilen bir merkez haline getiren hukukun üstünlüğü tutkusunu tehdit eden artan demir yumruk algısıyla bu politikayı güçlendirmekle tehdit ediyor.
Credit Suisse 2018 servet raporuna göre, Hong Kong'da Singapur'da olduğundan çok daha yüksek net değere sahip bireylerin sayısı iki kat daha fazla - 100 milyon ABD Doları veya daha fazla değere sahip olarak tanımlandı, 853 kişi Hong Kong'da yaşıyor ancak endişeler derinleşiyor İade Yasası'nın geçmesi durumunda Çin'de yargılanma olasılığı, gittikçe daha fazla Hong Kong kralı kişisel servet ve holdingleri Singapur'a taşıyor.
Reuters bu ayın başlarında hikayeyi kırdı ve kendilerini potansiyel olarak politik olarak maruz kaldığını düşünen Hong Kong kralılarıyla konuşarak, “yerel bir Citibank hesabından Singapur'daki bir Citibank hesabına 100 milyon ABD dolarından (137 milyon $) daha fazla para harcadığını” belirterek , işlemlere katılan bir danışmana göre. Ayrıca, Hong Kong Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden Profesör Simon Young ve Hong Kong'un zengin seçkinlerine hukuki danışmanlar gibi Carrie Lam'ın İade Yasası'nın daha az bilinen yönleri hakkında uyarı - fatura yasalaşırsa, Çin mahkemeleri donabilir ve Hong Kong'daki varlıklara el koydu.
Gerçek şu ki, Hong Kong, 2018'de Çin'i 75 yargı bölgesi arasında içeren, Çin'in Pekin veya Hong Kong'u içermeyen 61 yargı vergisi anlaşmasına kıyasla, vergi şeffaflığı anlaşmaları imzaladı ve bu nedenle finansal varlıkları ve hesapları Çin makamlarına açık hale getirdi.
Singapur’un Çin Mahallesi. Lion City, etnik nüfusun% 75,4'üne sahiptir.
Bununla birlikte, Lam’in İade Yasası ve 2018’in vergi şeffaflığı anlaşmaları yalnızca sermaye uçuşundaki son artış için katalizördür.Hong Kong’un Menkul Kıymetler ve Vadeli İşlemler Komisyonu'ndan alınan veriler, Hong Kong özel bankacılığının 2015 yılından bu yana yavaşladığını ve özel bankacılık varlıklarının 2016 yılında% 18'den% 10,7'ye düştüğünü gösteriyor.
