Odak: Umman Emlak Piyasası

Yabancı yatırımcılar, istikrarlı bir hükümet, Batı ve İran ile iyi ilişkiler ve bir dizi Entegre Turizm Kompleksi (ITC) - kapsanmış lüks topluluklar nedeniyle Umman emlak piyasasına giderek daha fazla ilgi göstermeye başladı.

“Umman'ın emlak piyasasının yabancılara açılması, Umman'ın ekonomik tabanını çeşitlendirmeyi ve petrol gelirlerine bağımlılığını azaltmayı amaçlayan“ Vizyon 2020 ”planının bir parçası olarak 2002 yılında başladı. Aralık 2002'de Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) vatandaşları, konut veya yatırım amaçlı gayrimenkul sahibi olma hakkını elde ettiler. Şubat 2006'da, diğer uluslara da sadece ITC'lerde gayrimenkul edinme hakkı verildi. ” Daha önce The Wave olarak bilinen Almouj ve Barr Al Jissah gibi ITC gelişmeleri, alıcılara mülk villaları, kasaba evleri veya daireler sunmaktadır. Almouj, Arap Denizi'nin kumlu kıyısı boyunca uzanır ve Greg Norman tarafından tasarlanan 18 delikli bir golf sahasının yakınında yer alırken, Barr Al Jissah, Umman'ın Dağlık kıyısı boyunca Muskat'ta villalar ve kasaba evleri sunmaktadır. Nisan 2015'te bir marka lansmanından geçti ve yenilenmiş geliştirme 2015'in sonlarında geri döndü. Alıcılar, kendileri ve yakın aileleri için iki yıllık yenilenebilir konut vizeleri alabilirler.

Cluttons emlak ajansı, “küresel mali krizin etkilerini izleyen birkaç zorlu yıldan sonra, ITC konut sektöründe gelişmelerin önemli bir artışına dönüşen artan güç ve güven olduğuna dair kanıtlar bulunduğunu vurguladı.

Umman vatandaşları ve göçmenler ülkeye yatırım yapmak için büyük ilgi gördü. İskan ve Tapu Sicili Bakanlığı verilerine göre, 2013 yılında gayrimenkul işlemleri bir önceki yıla göre yüzde 34'ten fazla büyümeyi temsil eden OR2 milyarın (5,2 milyar ABD Doları) üzerine çıktı. Umman başkentinde Coldwell Banker ile profesyonel çalışmaların başında olan Muhammed Yasir Qidwai, Muscat “büyük bir istikrar olduğu anlamına gelen birimlerin kontrollü bir şekilde piyasaya sürülmesini sağlıyor” dedi.

Emlak piyasasına duyulan güvenin arttığına dair işaretler de, geliştiricilerin fırsatları yakaladıkları ve bölgeye giriş yaptıkları için açıktır. “Umman'ın Al Raid Grubu ve İngiliz lüks mülk geliştiricisi Consero London, önümüzdeki beş yıl boyunca Umman ve daha geniş Orta Doğu'da brüt kalkınma değerinde 300 milyon £ (454 milyon $) lüks konut geliştirme girişimi başlattı.” Arap dünyasının seçkinleri için üç aylık bir dergi olan Arabian Knight'ı bildirdi. Al Raid Group CEO'su Şeyh Fahad Abdullah Al Araimi, “Umman'da hem yerli, daha geniş GCC hem de yabancı göçmen alıcılardan lüks daireler ve büyük villalar için sürekli bir talep olduğunu vurguladı.

Alıcılar, diğer faktörlerin yanı sıra Dubai'ye mükemmel hava ve karayolu bağlantıları nedeniyle Muscat gibi Umman şehirlerine giderek daha fazla ilgi duyuyor. Cluttons'un Bahar 2015 Muscat Konut Pazarı Görünümü Raporu, Umman'ın satış pazarında istikrarlı bir büyüme olduğunu gösteriyor; Muscat'ın ITC gelişmeleri, yüzde altı ila yedi civarında kira getirilerinden yararlanmak isteyen son kullanıcı ve yatırımcıların bir karışımını çekiyor . Yabancı ailelerin Umman başkentine sürekli akması, kiracı gereksinimlerinin yükselmesine ve özellikle üç yatak odalı villalar için geçitli topluluklara olan talebe yol açtı.

Savills Property Market Review 2014 ayrıca “Umman'ın ITC'leri ve komşu ülkeleri arasında serbest mülk değerleri arasında artan bir eşitsizlik olduğunu ve Dubai'nin şimdi Muscat'ın iki katı ortalama değer kaydettiğini belirtti. İki pazar doğrudan karşılaştırılmasa da, bu durum GCC vatandaşları için bu projelere yatırım çekiciliğini artıracak ve ITC'lerin bu “ikinci teklifi” Umman'ı çekici bir yabancı yatırım hedefi olarak pekiştirme potansiyeline sahip. ”

Hikaye Kredileri

Yazan: Domenica Tan

Bu hikaye ilk olarak PALACE Magazine'de yayınlandı.

2017 - 2018 yılı emlak piyasası değerlendirmesi! (Nisan 2024).