Sürpriz değil Londra Lüks Emlak gerçekten pahalı. Şaşırtıcı olan, Knight Frank’ın geliştirme danışmanlığı bölümü tarafından tamamlanan son Londra Kalkınma Tasarım Çalışması'nın piyasa trendleri açısından şaşırtıcı yeni bir yön göstermesidir. Mülkün atasözü “yer, yer, yer” olarak belirlendiğinde, pazar eğilimleri ve talepleri, tasarım ve şartnamenin yerellikten daha önemli hale geldiğini göstermeye başlamaktadır.

Londra gayrimenkul alıcıları giderek artan bir şekilde lüks gayrimenkul geliştirmelerinde sunulan olanakların aksine mekan, düzen, mimari ve görüşlere odaklanmaktadır.

Knight Frank London Geliştirme Tasarım Çalışması: Yeni gelişmelerin yavaşlaması, ancak başbakan Londra'da emlak fiyatlarının yükselmesi

DCLG'den elde edilen veriler, 2016 yılında 17.070 yeni Londra gelişmesi ile konut teslimatında bir önceki yıla göre 25.200'e geriledi. Yaklaşan yeni Londra gelişmeleri için planlama onayları da 2015'te 499'dan 2016'da 478'e düştü - bunun nedeni artan inşaat maliyetleri (bir Londra lüks gayrimenkul gelişiminin toplam inşaat maliyetinin% 35'i - 10) Sterlin'deki% hareket, Brexit, işçilik sorunları ve vergi değişikliklerinden kaynaklanan olumsuz FOREX nedeniyle gayrimenkul geliştirme maliyetlerini% 2 ila 4 oranında artırabilir).

Big Ben ve Westminster Köprüsü alacakaranlıkta

Bununla birlikte, Knight Frank pazar araştırması, Londra'nın merkezindeki mülk fiyatlarının yükseliş gösterdiğini gösteriyor: 2008'deki son pazar zirvesinden% 24 daha yüksek. Londra lüks emlak için mevcut fiyat eğilimi, piyasanın, Aralık 2014'te ve yakın zamanda Nisan 2016'da damga vergisi, 1,1 milyon $ 'ın üzerindeki mülklerle ve ek mülkler için% 3 ek vergi ile ilişkili artan maliyetlerle ortaya çıktı.

Knight Frank Ev alıcı tercihleri ​​üzerine bir çalışma: Genel bakış

Londra emlak piyasası, geleneksel “altın posta kodları” yerine sundukları bina ve tesislerin kalitesine giderek daha fazla odaklanan geliştiricilerle daha fazla ürün liderliği ve daha az konum kazandı.

Aynı büyüklükteki ama farklı fiyatlı iki daire arasındaki seçim göz önüne alındığında, hangisini seçerdiniz? % 64'ü ezici bir şekilde ithal taş ve tasarımcı aletleri gibi lüks yüksek kaliteli özellikleri seçerken,% 36'sı standart insan yapımı taşları ve markasız aletleri seçti.

Aşağıdaki araçlar ve teknoloji ne kadar önemlidir? Ev alıcısı tercihlerine göre seçilen en iyi 5 aktivite: 1. Süper hızlı geniş bant (katılımcıların% 43'ü) 2. Uydu / Kablolu TV bağlantısı 3. Akıllı ısıtma ve soğutma 4. Güvenlik sistemi 5. akıllı aydınlatma

Aynı fiyat noktasında, ev alıcılarının% 69'u sadece konsiyerj bulunan bir binada daha büyük bir daire tercih eder ev alıcılarının sadece% 31'i havuz, spa, kapıcı, sinema, salon vb.Gibi geniş olanaklara sahip bir binada daha küçük bir daireyi tercih eder.

En iyi 5 aktivite ev alıcıları servis ücretini düşürmeyi bırakır mı? Şarap mahzeni (% 84), kitaplık (% 82), spa (% 80 - biraz şaşırtıcı), tarama odası (% 78) ve kreş / çocuk bakımı (% 78)

Londra'daki Lüks Lüks Gelişmeler

Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair ve Notting Hill'in başlıca merkezi bölgelerindeki lüks daireler, daireler, şehir evleri ve Victoria teraslı evlerden. Lüks ya da değil, Londra gayrimenkulü öyle bir arzuya sahiptir ki, Londra'nın merkezinde yaşıyor olduğunuzu söylemek zaten bir prestij seviyesine sahiptir (Kensington Sarayı Bahçeleri ve Bishops Caddesi gibi şehrin en pahalı bölgelerinde yaşamasanız bile) ). West End ila sekiz Kraliyet Parkı, Big Ben'den Buckingham Sarayı gibi bir dizi deneyimle kapınızın önünde, bu en iyi 5 Londra lüks gayrimenkul geliştirmesinden birine bakmak istersiniz.

West End Gate - Yaklaşan Londra Lüks Gayrimenkul Geliştirme

Batı Yakası Kapısı

• 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler mevcuttur
• Mükemmel ulaşım bağlantıları, Bölge 1
• 24 saat konsiyerj ve iş salonu
• Havuz, spa, spor salonu, sinema odası ve özel bahçeler

West End Gate'in oturma odası

tanıtım Batı Yakası Kapısı Londra'nın şık Marylebone'dan uzakta en prestijli posta kodlarından birinde yer alan seçkin bir lüks gayrimenkul geliştirme. Tanınmış mimarlar Squire & Partners tarafından tasarlanan West End Gate London, dönüm noktası bir konut kulesi ve çevredeki konak bloklarından oluşan alanın yerel mimarisinden ve karakterinden esinlenmiştir. Ödüllü İngiliz mülk geliştiricisi Berkeley Homes'un 30 katlı lüks gelişimi, Şehir, Regent’in Parkı ve Hyde Park'ın geniş manzaralarını sunuyor. Birinci sınıf konut tesisleri ve örnek tasarıma sahip 542 daireye sahiptir - çağdaş ve eski okul lüksünün bir birleşimi olan West End Gate, Londra Merkez Bölgesi 1 konumu ve mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır.

Lüks olanaklar arasında 24 saat konsiyerj hizmeti, havuz, eğitmenlerin bulunduğu özel bir spor salonu, bir iş salonu ve sinema gösterim odası bulunmaktadır. West End Gate'in kalbinde, meydandan akan doğrusal bir su özelliği ile çarpıcı bir peyzajlı bahçe ve meydan bulunmaktadır.

Albert Setindeki Corniche

Corniche

• İkonik nehir kenarı konumu
• Havuz, spa ve Vitality Odası
• Skyline Club Lounge ve teras
• 24 saat konsiyerj ve güvenli yer altı otoparkı

Yakında Londra lüks gayrimenkul geliştirme Albert Embankment üzerinde Corniche bir daire balkon görünümü

Tate Britain'in karşısında, Albert Setindeki Corniche Londra'nın yeni oluşturulan Nine Elms bölgesinde gerçekten muhteşem bir gelişme. Dünyaca ünlü mimarlar Foster & Partners tarafından tasarlanan Corniche, lüks bir, iki ve üç yatak odalı daireler ve çatı katı seçenekleri sunmaktadır. Thames Nehri'nin güneyinde özel bir adrese sahip Londra lüks gayrimenkul geliştirme, kıvrımlı ve zarif mimarisi ile Corniche, Thames eğrilerini taklit ediyor.

Muhteşem Parlamento Evleri'nden London Eye'ın yuvarlak bölmelerine ve Londra Şehrine doğru nehrin en önemli bölgesine panoramik manzaralar. Bireysel düzeni geniş bir süit yelpazesi, bir, iki ve üç yatak odalı daireler ve çatı katı seçenekleri sunmaktadır. Her biri en yüksek standarda ulaştı, dünyanın önde gelen tasarım ekibinden beklediğinizden daha az değil.

Her zamanki olanakların yanı sıra bu kalitenin gelişimi de; 24 saat konsiyerj, yer altı otoparkı vb. Albert Embankment'daki Corniche'de sonsuzluk havuzu, spa odaları, sinema salonu ve 19. kattaki özel bir kulüp salonu bulunmaktadır.

375 Kensington Cadde

375 Kensington Cadde

• 24 saat Harrods Estates konsiyerj
• Güvenli yer altı otoparkı
• Eğlence odası ve özel sinema
• İş takımı

375 Kensington High Street'teki seçkin beş yatak odalı çatı katının oturma odası

375 Kensington High Street'teki seçkin beş yatak odalı penthouseun ana odası

375 Kensington Cadde Kensington'ın batı ucunda bulunan yeni ve lüks bir yapı geliştirmedir. Kensington ve Chelsea Kraliyet İlçesinde bulunan Londra lüks gayrimenkul geliştirme, 24 saat Harrods konsiyerj ve güvenlik, yer altı otoparkı ve sadece sakinler için çarpıcı bir eğlence süitinden yararlanmaktadır. Ödüllü 375 Kensington High Street, bir ve iki yatak odalı daireler sunan Londra'nın en çok aranan yeni adreslerinden biri, ancak 11. ve 12. katlarda bulunan süper lüks, daha önce mevcut olmayan beş yatak odalı bir çatı katı şimdi kapmak için hazır.

Modern yaşamın zirvesi olan lüks mülk, bol miktarda doğal ışıktan yararlanır ve Londra silüetinin olağanüstü manzaralarıyla 1400 metrekareden fazla terasların etrafına sarılır. Beş yatak odası 375 Kensington Penthouse, çift tavan yüksekliği ve üçlü en boy manzarasına sahip geniş bir resepsiyon alanı, giriş holü, Gaggenau ve Sub Zero aletleri ile çok büyük bir açık plan mutfak, yemek alanı, giyinme alanı ve circa ensuite ile son derece büyük bir ana yatak odası içerir. Toplamda 850 metrekare, dört ebeveyn odası, hepsinde ebeveyn odası ve ayrı hizmet odası. Tesis ayrıca dört ayrı park yeri ve iki ayrı girişten faydalanmaktadır.

Temple House, 190 Strand, yaklaşan Londra lüks gayrimenkul geliştirme

Tapınak Evi, 190 Strand

• 22 butik daire
• Riverside yaşam
• Ismarlama iç mekanlar

Temple House oturma odası

Temple House'un bir yatak odası

190 Strand, Londra'daki Westminster Şehrindeki Strand'ın güney tarafında, Berkeley Group Holdings'in bir parçası olan St Edward Homes'un karma kullanımlı bir bina geliştirmesidir. Ama toplu olarak Londra gayrimenkul gelişimini oluşturan 22 lüks daire koleksiyonu Tapınak Evi bu bizi gerçekten heyecanlandırıyor.

Thames Nehri'ne sadece birkaç metre uzaklıkta gururla ayakta durun. Bu seçkin ev koleksiyonu, Londra'nın merkezinde, canlı ve dinamik kültürel kalbin içinde yer almaktadır: Covent Garden, Parlamento Evleri ve Trafalgar Meydanı.

Temple House, bu tarihi konumda yeni ve belirgin bir konuma sahiptir. Kırmızı tuğla ve taş cephe, 19. yüzyılın sonlarında Arundel House'un komşusunun etkisinden yararlanıyor. Temple House çağdaş bir yorumdur, büyük giriş kapıları yandaki dekoratif meşeyi yansıtır.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Mayfair’in lüks mahallesinde
• Ismarlama terzilik, birinci sınıf sanat galerilerine erişim
• 24 saat konsiyerj
• Spor salonu
• Spa

Mayfair W1'deki Burlington Gate, ödüllü Native Land tarafından Londra'nın en son lüks gayrimenkul geliştirme şirketidir. Mayfair’in zengin kültürel mirasından (alışveriş, ısmarlama terzilik ve benzeri) esinlenen Burlington Kapısı, dünyanın en çok arzu edilen adreslerinden birinde iyi yaşamanın özüdür.

Sofistike, ustalık ve yenilikçi mimarinin olağanüstü bir karışımını sunan Burlington Gate, 42 premium konut ve çatı katı, 24 saat hizmet ve 25.000 ft galeri alanı sağlayan özel bir konsiyerjden oluşur.

Burlington Gate, Mayfair atriyum

Burlington Gate Mayfair'de bir dairenin oturma odası

Çağdaş yeni bina, ünlü uluslararası mimari uygulama Rogers Stirk Harbor + Partners tarafından tasarlanmıştır. Yaklaşan Londra lüks gayrimenkul geliştirme, çevredeki Gürcü mimarisinin modern bir yorumu, teknik güven sergiliyor ve 1930'lardan beri Mayfair'deki ilk yeni arcade de dahil olmak üzere etkileyici yeni kamusal alan sağlıyor ve Old Burlington Caddesi'ni Cork Caddesi ile birleştiriyor.

Mayfair’in koleksiyoncular ve sanat uzmanları için önde gelen destinasyondaki yerini yansıtan Burlington Gate, en ilham verici galerinin zarafeti ve ışığıyla güzel hazırlanmış bir sanat alanına ev sahipliği yapıyor.Burlington Kapısı'na rezidanslara çarşıdaki özel giriş kapısından erişilebilir. Girerken, yeni Londra lüks gelişimi gerçek modernliğini hemen ortaya koyuyor. İki zarif, lineer bina, gün ışığının gelişimin kalbine girmesini sağlayan tek bir yarı saydam çekirdek ile birbirine bağlanır.

Sakinlerin resepsiyonu, gün ışığının binanın iç mimarisinin pürüzsüz yüzeylerine indiği atriyuma bakan bir asma katta yer almaktadır. Işık dolu havadar iç mekanlar, geleneksel zanaat ile üstün yenilikleri harmanlayan, kişiye özel bir tasarıma sahiptir. Tüm konutlar, ustalıkla hazırlanmış kapı kollarından ve doğramalardan ısmarlama Bulthaup mutfaklarına ve banyolara kadar ısmarlama detaylandırma ile zenginleştirilmiştir. Ayrıca bir spor salonu ve son teknoloji ekipmanların sunulduğu bir spa hizmetinden de yararlanabilirsiniz.