Yeni nesil sıska gökdelenler NY silüeti değiştirir

Empire State binasından biraz daha uzun olan yeni nesil New York gökdelenleri dünyanın en ünlü silüetini değiştiriyor.

Ve yeni duvarlara yükselen sadece duvarcılık değildir. Fiyatlar da stratosferik oldu: son zamanlarda bir parça 100 milyon dolardan fazla satılan üç daire.

Parkın güneyindeki Central Park'ta yarım düzine bina planlanıyor veya yapım aşamasında. Diğerleri Madison Square Park çevresinde veya daha da güneyde yoğunlaşmaktadır.

Gökdelen Müzesi'nin tarihçisi, kurucusu, yönetmeni ve küratörü Carol Willis, “Gökdelen tarihinde yeni ortaya çıkmaya başlayan yeni bir tür var,” dedi.

“Gelecek beş ila 10 yıl içinde çoğalacaklar ve Manhattan silüetinin karakterini gerçekten değiştirecekler” diye ekledi.

Binalar 50 ila 90 kat yüksekliğindedir. Mimarları bazen uluslararası ünlüler. Satın alanlar, dünyanın dört bir yanından gökte bir “kupa dairesi” olarak düşünen veya şık bir tepeyi gören çok milyonerlerdir.

Central Park'ın hemen güneyinde Milyarder Sıra olarak bilinen 157 Batı 57. Cadde'de 0ne57 en önemli örneklerden biridir.

2014 yılında tamamlanan 306 metre yüksekliğindeki binada 75 katlı ve bulutlarda 92 daire bulunmaktadır.

Neredeyse bitmiş olan 432 Park tarafından tahttan indirilene kadar New York'taki en yüksek konut binasıydı.

Empire State Binası'ndan daha yüksek, anteni eksi - 1,250 fit olmadan, 1,454 fit ile.

Bir diğeri, 2018'de tamamlanması nedeniyle 1.500 feet'e ve 111 Batı 57. Cadde'ye çıkması öngörülen 217 Batı 57. Cadde, 1.428 feet'de özellikle ince ve en geniş olanı, 18.28 metre ile 80.38 metre (80.28 metre) .

Yanlışlıkla Skyline adı verilen bir raporun yazarı olan New York Belediye Sanat Derneği'ne (MAS) göre, Central Park çevresinde daha birçok proje onaylandı.

Ama her zaman New York'u tanımlayan yükseklik kadar değil, çarpıcı binaların inceliği.

Bu, 1961'den beri mülkün inşa edilebileceği arazinin metre karesini kısıtlayan arazi ve New York imar yönetmeliklerinin maliyeti ile açıklanmaktadır, ancak ne kadar yüksek değildir.

Geliştiriciler, komşu küçük binalardan “hava hakları” satın alarak daha yüksek binalar inşa etmelerine ve müşterilerine sınırsız görüşler sunmalarına izin verebilir.

Panoramik manzaralar ağır fiyat etiketleriyle geliyor, bu yüzden çılgın New York emlak piyasasında hava hakları giderek daha pahalı.

Ancak, özellikle kuvvetli rüzgarlara nasıl dayanacakları konusunda, teknoloji ve yapı malzemelerindeki ilerlemelerle mümkün kılınan bu sıska kuleler, herkesi mutlu etmiyor.

MAS'a göre, ilk yapılacaklar Central Park, spor alanları, hayvanat bahçesi ve çocuk karuselinin üzerinde uzun gölgeler oluşturdu.

“Halkın ışığa, havaya ve yeşil alana erişiminin feda edilemeyeceğine inanıyoruz” diyor raporda, gölgelerin yayınlanması beklenen gölgeleri ayrıntılı olarak inceliyor.

“Bu niteliklerin korunması New York'un ekonomik sağlığı ve New Yorkluların refahı için kritik önem taşıyor” dedi.

MAS, neredeyse tüm gökdelenlerin uygun bir kamu incelemesi olmadan inşa edildiğini, bu yüzden etkilerinin bir değerlendirmesi olmadığını söyledi.

50 yıl öncesine dayanan imar yönetmelikleri güncelliğini yitirdiğini söylüyor ve şehir planlamasına yeniden bakılması çağrısında bulunuyor.

Willis'e göre, bu ultra ince kuleler göz sulama maliyetleri göz önüne alındığında New York'a özgü kalacak.

“New York'taki pazar inşaat için metrekare başına 3.000 $ elde edebilene kadar, bu kulelerden hiçbirine sahip değildiniz, çünkü yüksek inşaat fiyatı yüksek satış fiyatında geri ödenmedi” dedi.