Bu 250 Milyon ABD Doları Bel Air Mansion Emlak Piyasasında Mücadele Ediyor
Emlak söz konusu olduğunda hava zenginlik ve abartılı bağırır. OffWhiteBlog, Bel Air'de uygun bir şekilde bulunan ABD'deki en pahalı eve sahipti. Bir zamanlar milyarder ve hayırsever Andrew Jerrold Perenchio'ya ait olan mülk 250 milyon dolarlık bir fiyat etiketi ile piyasaya çıktı. Şimdi, Bel Air'de inşa edilen bu 38.000 metrekarelik ev, Amerika'nın en pahalı evi olmak için yarışıyor; ancak büyük bir indirimden sonra bile satılmaya devam ediyor.
Bu 250 Milyon $ 'lık Bel Hava Konağı, büyük indirimden sonra bile Emlak Piyasasında Mücadele Ediyor
Wall Street Journal'a göre, mega Bel Air lüks gayrimenkulünün ve halen listelenen çok daha fazla milyonlarca dolarlık konağın geliştirilmesine devam eden bir “fazla tedarik” var. Aslında, lüks gayrimenkul şirketi Compass'ın Los Angeles markasında bir komisyoncu olan Scott Tamkin, geçtiğimiz günlerde Bloomberg'e, Bel Air'in toplam arazi alanının% 6'sını kapsayan komşu Senderos Kanyonu'nun, Los Angeles'tan birinde 258 gelişmemiş dönümlük bir yol olduğunu hatırlattı. Angeles'in en sıcak mahalleleri ve 2013 liste fiyatının% 40'ını 125 milyon dolar kaybetti; şu anda, bu 75 milyon dolar çalmak.
Bel Air’in en pahalı, 250 milyon dolarlık lüks konağı şu anda Plastik cerrah Raj Kanodia'ya ait. Hollywood elitleri için korkusuz “kapalı rinoplasti” burun işleri tekniği sayesinde estetik doktorun kendisi bir aile ismi. Kanodia başlangıçta bir kar için 38.000 metrekarelik Bel Air malikanesini çevirmek niyetindeydi, ancak şu ana kadar hala satmayı başaramadı.
Başlangıçta 250 milyon dolarlık fiyat etiketi ile “Milyarder” lakaplı bu lüks konak şimdi 150 milyon dolar istiyor. 924 Bel Air Road'daki ev, Branden Williams ve Rayni Williams tarafından Hilton & Hyland ve Nest Seekers'dan Shawn Elliott ile satışa sunuluyor.
38.000 feet kare kapalı yaşam alanı ve 17.000 feet kare açık hava eğlence güvertelerinde iki ana süit, 10 VIP konuk süiti ve 21 banyo bulunmaktadır. 4 seviyeye bölünmüş olan konak “dünyanın en zengin insanlarına ev sahipliği yapıyor” olarak tanımlanıyor. Tesisin ana güvertesinde ve 85 metrelik sonsuzluk havuzunda Los Angeles'ın doğal manzarasını sunan açık hava eğlence alanı oldukça etkileyicidir.
Peki kolaylıklar? Dört şeritli bir bowling salonu ve birden fazla salon ve alt katta bir otomobil ve motosiklet galerisi, 30 milyon ABD Doları değerinde olan eski bir Mercedes-Benz otomobil de dahil olmak üzere çeşitli araçlara sahiptir. Bu yeterince dramatik değilse, üst kattaki bir çatı katı ofisi, lüks bir iç mekanla yenilenen tamamen dekoratif bir helikopterden oluşur.
Evde ayrıca bir fitness merkezi, masaj stüdyosu ve sağlıklı yaşam spa merkezi ve evi çevreleyen 100'den fazla sanat eseri bulunmaktadır. İki tam stoklanmış tavandan tabana Şampanya ve şarap mahzenleri de fiyat etiketinin bir parçasıdır.
Lüks konseptine rağmen, mülk iki yıldır piyasada. Bir alıcı bulmak söz konusu olduğunda, devasa, özelleştirilmiş mülklerin zor olduğu bilinmektedir. Maliyetli fiyatı, pazarda kötü bir şekilde çalışmasının ana nedenlerinden biridir.
Miami merkezli AMLUXE Realty'nin kurucusu ve CEO'su Artur Miller, CNBC'yle ilgili bir makalede, daha büyük evler için genellikle iri fiyat etiketleri daha uzun satış sürelerine katkıda bulunuyor, çünkü bunları karşılayabilecek daha küçük bir alıcı havuzu var. Dekoratif helikopter gibi aşırı olanaklarla, aşırı özelleştirilen sahipler, satış zamanı geldiğinde kendilerini iki seçenekle bulurlar: Doğru alıcı için beklemek, yıllarca beklemek veya fiyatını kesmek. Doğu Sahili'nde, lüks emlak piyasası benzer bir sıkıntı çekiyor - ülkenin seçkinleri için yaz hedefi olan Hamptons'da bile, emlak fiyatları% 7-8 oranında aşağı yönlü bir trend izliyor.
