Yeni Zirvelere Ulaşmak - Tayland Emlak Piyasası 2019

Yerli ve yabancı yatırımcılar Tayland emlak piyasasında göz kamaştırmaya devam ediyor, çünkü kilit şehirlerdeki cazip primler konut mülklerine olan talebi artırıyor.

Four Seasons Özel Konutlar Bangkok

2018'de Bangkok'ta yeni kat mülkiyeti lansmanları için on yıllık bir rekor kırdı, Tayland'daki konut mülkiyeti için iştah tüm zamanların en yüksek seviyesindedir. Saldırgan büyüme, Tayland’ın ve özellikle de Bangkok’un altyapısının genişlemesi ile ortaya çıkan fiyatların yukarı doğru hareketine paraleldir. Markalı konutlar sıcak talep görüyor ve bu yeni özelliklerin neredeyse yüzde 40'ı markalı olarak sınıflandırılıyor ve bu özel mülk türü için güçlü müşteri tabanını yansıtıyor.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Oturma odası dekorasyonu

BANGKOK YÜKSELİYOR
2018'de Bangkok'ta yeni bir konut arzı kaynağında yıllık% 11 artış, lüksün diğer uluslararası destinasyonlara kıyasla hala nispeten uygun olduğu şehirde ısındığını gösteriyor. Talep özellikle yeni gelişmelerin hızla başladığı banliyö alanlarında yüksektir. Knight Frank Tayland tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Bangkok'un eteklerindeki yeni lansmanlar 2018'de tüm yeni birimlerin yüzde 57'sini oluştururken, CBD ve çevresi sırasıyla yüzde 18 ve yüzde 33 idi. Geleceğe bakacak olursak, Bangkok'un emlak piyasasının 2019'un ikinci çeyreğinde artan yurt içi faiz oranları ve küresel ekonomideki belirsizlik nedeniyle yurt dışından alım gücünü etkileyebileceği düşünülüyor. Metrekare başına ortalama satış fiyatlarının sürekli artmakla birlikte, MİA ve çevresindeki bazı yeni gelişmelerin genişliği ve lansmanları nedeniyle 2018'den itibaren fiyatların dengelenmesi ve etrafında durması bekleniyor. Toplu taşıma yollarının genişletilmesiyle artık daha erişilebilir olan banliyö alanları, fiyat artışlarından yararlanmaya devam edecek ve geliştiricilerin ilgisini sürdürecektir.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Ebeveyn Yatak Odası

BÜYÜME BORUSU
Aman otel grubu 1988 yılında Tayland'ın Phuket kentindeki ilk tatil köyü markalı konutunu piyasaya sürdüğünde, konseptin gerçekten işe yarayıp yaramayacağını tahmin etmek zordu. Bununla birlikte, otuz yıl sonra, otel markalı konutlar için Tayland pazarı Asya'daki en güçlü büyümeyi görüyor ve markaların fiyatlandırma primleriyle bağlantısını bağlıyor. Bangkok'ta, St. Regis'teki Konutlar, 2011 yılında şehrin ilk markalı konutu haline geldi ve o zamandan beri, markalı gelişmelerin talebi ve sayısı sadece Bangkok alıcıları ile artık bir markalı mülk için yüzde 132'ye varan prim ödüyor. karşılaştırılabilir markasız bir rezidans - dünya çapında görülen en yüksek işaret, ardından Dubai ve Miami. Buna karşılık, otel markalı emlak, bağımsız mülklere göre yüzde 25 ila 35'lik primler veriyor. Geliştiriciler talebe tam olarak cevap veriyor.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Oturma Odası

CBRE Tayland'a göre, Bangkok'taki markalı konutların sayısı 2019'da iki katına çıkacak: Mandarin Oriental Bangkok'taki Rezidanslar, Four Seasons Özel Konutlar Bangkok ve Banyan Tree Residences Riverside Bangkok, hepsi Chao Phraya'nın kıyısında bulunan 2019'da tamamlanacak Nehir. 2020'de Bangkok, 231 markalı lüks birimler sunan Soi Langsuan'da Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok'ta The Residences'ın tamamlandığını da görecek.

Banyan Tree Riverside Residence Bangkok

SAHİLDE LÜKS
Popüler bir tatil beldesi olan Phuket, markalı konutlara olan talebin de arttığını görüyor ve alıcılar markalı birimlere sadece tatil evleri değil gelir getiren yatırımlar olarak bakıyor. Phuket’in markalı mülkleri, yatırımcıları prestijli markalarla ilişkili garantili standart seviyelerinin yanı sıra adadaki turizmde önemli bir artış umuduyla çekiyor. Net değeri yüksek alıcılar, bu tropik adada markalı bir ikametgah sahibi olmak için yüzde 8 prim ödüyor. Yüksek talebe yanıt olarak, tanınmış birçok marka adada yeni konut projeleri başlatıyor. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort ve Grand Bay Residences, adadaki büyüyen markalı gelişmeler listesindeki mülklerden sadece birkaçını oluştururken, mülk türlerinin teklifleri her geçen gün artmaktadır - çok çeşitli markalı lüks rezidanslar Villalardan dairelere ve alıcılara, rüya gibi bir tatil evi veya bir yatırım fırsatı bulmak için seçim için kesinlikle şımarık. Phuket’in lüks tatil yerlerine buradan göz atın!