Lüks emlak rehberi: Malezya gayrimenkulüne nasıl başvurulur ve yatırım yapılır

Nisan 27, 2024

Kuala Lumpur, Malezya şehir manzarası.

Palace'ın önceki iki sayısı boyunca, dünyanın dört bir yanındaki yatırım vizesi erişim noktalarına baktık. Florida'dan Yunanistan'a yatırımcılar, ekonomilere önemli yatırımlar yaparken ve toplulukları yeniden şekillendirirken vizeleri topluyorlar. Serinin son bölümü eve daha yakın görünüyor. Malezya ve Malezya İkinci Evim (MM2H) programı, Güney Doğu Asya'ya yerleşmek isteyen yabancı yatırımcılar için ülkeyi haritaya yerleştirdi. Size nasıl başvuracağınızı ve mülke yatırım yapmak için en iyi yerin nerede olduğunu gösteriyoruz.

Kimler başvurabilir?

Malezya tarafından tanınan bir ülkenin vatandaşı olan herkes başvurabilir.
MM2H, yatırımcıların mülk satın almasını gerektirmez, ancak vizeye ulaşan birçok kişi sonunda bir ev satın alacaktır.

Peki tam olarak nasıl çalışır ve ne elde ederim?

49 yaşında ve daha küçükseniz, ayda 500.000 MYR (yaklaşık 114.000 USD) likit varlıkların ve 10.000 MYR (yaklaşık 2.300 USD) açık deniz geliri kanıtı göstermeniz gerekmektedir. Bunu, son üç ayı kapsayan banka hesabı ekstreleri sağlayarak gösterebilirsiniz.

Kesin onay alındıktan sonra, sabit bir depozito hesabına 300.000 MYR (yaklaşık 67.000 USD) yatırmalısınız. MM2H programı kapsamındaysanız, bu miktarın yarısını ikinci yıldan itibaren ve Malezya'daki konaklamanızın geri kalanında tutmanız gerekir. Diğer yarısı onaylı giderler için kullanılabilir.

Şimdi 50 yaş ve üzerindeyseniz, işler biraz değişir. Aslında, aslında daha kolay. Sadece 10.000 MYR (yaklaşık 2.300 USD) denizaşırı gelir tutarı ile de olsa, sadece 350.000 MYR (yaklaşık 80.000 USD) değerindeki likit varlıkların kanıtını göstermeniz gerekir.
Eğer emekli iseniz, aynı zamanda bir devlet emekli maaşından elde edilen aynı miktarda deniz gelirini de göstermelisiniz.

Nihai onay üzerine, 150.000 MYR tutarında sabit bir depozito yatırın (yaklaşık.
34.000 ABD Doları) veya aylık en az 10.000 MYR (yaklaşık 2.300 ABD Doları) tam devlet emekli maaşı alırsanız, bundan muafiyet için başvurabilirsiniz. İlk yıldan sonra, yatırımcı onaylanmış masraflar için 50.000 MYR (yaklaşık 11.400 USD) çekebilir, ancak kalan 100.000 MYR (yaklaşık 23.000 USD) ikinci yıldan itibaren hesapta kalmalıdır.

Tüm mülk alıcıları, satın alma bedelinin en az 1 milyon MYR (yaklaşık 226.000 USD) olması durumunda vize başvurusunda bulunabilirler. Daha genç yatırımcıların 150.000 MYR (23.000 ABD Doları) tutarında daha yüksek sabit depozit yapmaları istenirken, 50 yaş ve üstü yatırımcıların 100.000 MYR (yaklaşık 23.000 ABD Doları) yatırmaları gerekmektedir.

Her şey tamamlandığında, 10 yıllık bir başlangıç dönemi için bir Sosyal Ziyaret Kartı alacaksınız. Bu dönem sonunda yenilenmeye açıktır. Bu geçiş ile 21 yaşından küçük evlenmemiş çocukların yanı sıra çalışabilir ve okuyabilirsiniz.

Tropicana Konutları, KLCC

Komşularım kim olacak?

Peki, diğer yabancıların yatırım yaptıkları mülk türlerine yatırım yapıyorsanız, dürüst olalım, muhtemelen öyledir, o zaman Çin, Japonya, Bangladeş, Birleşik Krallık, İran, Güney Kore ve Singapur'dan gelen insanların yanında yaşayacaksınız. . Çin, Japonya ve Bangladeş yıllardır istatistiklere öncülük ettiler, ancak uygulama sayıları 2013'ten bu yana sürekli olarak düştü.

Nerede yaşamalıyım?

Malezya'da yabancı yatırımcıların yaşayacağı çok sayıda harika yer var ve bunların en popüler başkenti Kuala Lumpur. Sizi otomatik olarak vize için geçerli kılacak birkaç yeni ve heyecan verici proje var.

KLCC'ye (Kuala Lumpur Şehir Merkezi) yürüme mesafesinde yer alan 58 katlı Star Residences Two. 5 yıldızlı entegre geliştirme, 707m2'den 482 adete kadar boyutta. Rezidanslar, Star Boulevard Signature Retail'e çok sayıda restoran ve mağaza ile bağlıdır. Beklenen tamamlanma tarihi 2019'dur ve geliştirici, Alpine Return Sdn Bhd., Symphony Life Bhd ve United Malayan Land Bhd arasında ortak bir girişimdir.

Kuala Lumpur'daki bir diğer harika mülk Tropicana The Residences. KLCC'deki Petronas İkiz Kuleleri'nin karşısında yer alan 353 premium servisli daire ve W Hotel, Malezya'da en çok aranan yerlerden birini yapacak. Birimlerin boyutları 710 metrekare ile 1.604 metrekare arasındadır 2018 için tamamlanmıştır ve fiyatlar 1.8 milyon MYR (yaklaşık 405.000 USD) civarındadır.

Dörtgözle beklemek

Bu, bu diziyi tamamlıyor. Umarım dünya çapında özenle seçilmiş yatırım fırsatlarını okumaktan keyif almışsınızdır. Birçok ülke şimdi yatırımcıları ikna etmek ve yerel ekonomileri artırmak için bu gibi teşvikler sunuyor. En iyi seçeneğiniz gerçekten nerede olmak istediğinize ve çeşitli ulusların kriterlerini ne kadar karşılayabileceğinize bağlıdır. Hükümet programları daha popüler hale geldikçe, aslında kullanılabilirlikte bir engel ve hatta yatırım taahhütlerinde bir artış görüyoruz. Faturaya uyan bir program bulursanız, olabildiğince hızlı hareket edin.