Paris, Fransa'da Yatırım Yapın: Aşk Şehrinde Lüks Evler

Mayıs Ayı 3, 2024

Adımında bir adım atmakla, Fransız başkenti huzursuzluktan çıkıyor. Mülk alıcıları için teşvikler, yabancı yatırımcıların yeni şehir merkezindeki dairelerinin terasından bir kafe au lait ve kruvasan alabilecekleri anlamına geliyor.

Batı Avrupa'nın en büyük metropollerinden biri olan Paris, uluslararası lüks gayrimenkul sahnesine her zaman muazzam bir itirazda bulundu. Londra’nın en önemli çekimlerinden biri her zaman bir Avrupa finans başkenti olma iddiası olmakla birlikte, Paris 2007 mali krizinden ve son terörist saldırılardan etkilenmesine rağmen, dünyanın önde gelen turistik yerlerinden biri olma özelliğini korumuştur. Işık Şehri, tarih ve mirasa dayanan inkar edilemez cazibesi ile dünyanın en iyi restoranlarına, mimari yapılarına, kültürel kurumlarına, modaya, alışverişe, yemek ve şarap ve beacon lüks mülk alıcılarına ev sahipliği yapma mirasını sürdürüyor.

Prestige Property Group'un ortağı Roger Willoughby, “Paris, yüksek binalarla dolu olmaması ve 19. yüzyıldaki şehir manzarasını büyük ölçüde sağlam tutması nedeniyle diğer birçok başkentten benzersizdir” diyor. “Kapsamlı bir toplu taşıma sistemine sahip samimi bir şehir, ancak yürümeyi tercih ediyorsanız, güneşli bir öğleden sonra bir Paris bölgesinden diğerine yürümek daha iyi bir şey yok”.

Ortalama bir evin fiyatının 2014 ve 2015 yıllarında sırasıyla% 2,5 ila% 3 düşüş gördüğü, Sterlin'in 12 yılın en yüksek seviyesinde Euro ve Dolara karşı güçlü performansı ile Paris konut emlak piyasası uluslararası fırsatlar ile hayatta alıcılar. 2016 yılında Paris, konut emlak yatırım fırsatları için Paris'e dönen ılımlı ve denizaşırı müşterilerden toparlanan ev fiyatlarına sahip bir alıcı pazarı.

Christie’nin Uluslararası Emlak’ın münhasır üyesi olan Daniel Feau Uluslararası Bölümü Belles Demeures de France Direktörü Marie-Hélène Lundgreen, “2002 ile 2012 arasında fiyatlar neredeyse% 200 arttı ve talep fiyatları artırmaya devam etti” diyor. “Fransız alıcılar geri döndü ve Temmuz ayında günde yaklaşık üç tane 80 ev sattık. Düşük faiz oranları alıcıları alımları tamamlamaya motive ediyor, ancak Fransa’nın ekonomik toparlanmasının emlak piyasası üzerinde de olumlu bir etkisi var ”dedi. Benzer bir şekilde, Lundgreen’in tahminleri konut ve ticari emlak piyasalarına sırasıyla% 2.5 ve% 5 yatırım getirisi öngörüyor.

Paris'te emlak yatırımlarını daha da kazançlı hale getiren uluslararası alıcılar için yeni bir teşvik, bu yılki AB sakinleri için sermaye kazancı vergisini% 34,5'ten% 19'a düşüren AB mahkemesinin kararı. Yurtdışı alıcılar artık kazanç üzerinden% 15,5'e varan ek “sosyal masraflar” vergisi ödemek zorunda kalmayarak Paris'teki vergi koşullarını daha da uygun hale getiriyor.

Antik çağ ve kültür için bir takdir göstererek, Paris'in kilit bölgelerindeki mülkler değerlerini korudu: eşsiz tarihi Haussmanian ve Art Deco mimarisi, 6. ve 7. Arrondissements, Saint Germain des Prés, Invalides ve Champ ile 8. Arrondissement'teki Altın Üçgen Eyfel Kulesi ve 18. yüzyıl konakları ve binaları ile de Mars, zengin alıcılar arasında sürekli popülerliğini sürdürdü. “Paris artık Paris'in merkezinde inşa edilmedikleri için her zaman bir kıtlık pazarı ve öyle olacak” diyor Lundgreen. “Antik çağın değerini bilenler, tarihe batmış çarpıcı mimariye sahip bir ev satın alma fırsatına sahipler”.

Bilgili yatırımcılar için yeni fırsatlara gelince, bu yıl tüm Paris'te kazançlı olanaklar ortaya çıkıyor. Paris'in merkezinde, daha iyi değer sunabilecek başlıca ilgi noktaları olarak ortaya çıkan 1., 2., 9., 10., 11., 12. ve 18. bölgelerdeki yeni moda alanlar var. Lundgeen, “Bu bölgeler biraz daha ucuz ama yine de genç insanlar arasında popüler olan butik kafeler ve dükkanlarla övünüyor”.

Piyasada

Ecole-Militaire, Christie’nin Uluslararası Emlak

Tarihi bir 1914 binasının yedinci katında, Eyfel Kulesi'ne yakından bakan 130 metrekarelik daire, Paris'in arzulanan 7. bölgesinde, çeşitli hükümet bakanlıklarına ve merkezlerine yakın bir yerde bulunan gerçek bir mücevherdir. En üst katta yer alan bu daire, gökyüzü yüksekliğinde, altı metrelik tavanlara ve eğimli bir çatı penceresine sahiptir ve ikonik Eyfel Kulesi'nin gerçekten eşsiz bir manzarasını sunmaktadır. Geniş dairede ayrıca en-suite banyolu üç yatak odası, ana süit, asma çalışma, gömme giyinme odaları ve yemek olanaklarına sahip geniş bir mutfak bulunmaktadır.

Fiyat: 3.690.000 EUR (yaklaşık 4.15 milyon USD) christiesrealestate.com'da mevcut

Ecole-Militaire İç Mekan

Place de L’etoile, 16TH Arrondissement, Paris, Fransa

19. yüzyılın sonlarında (Haussmann) güzel bir binanın en üst katında yer alan bu geniş daire, Arc de Triomphe ve cadde Foch'un güzel manzarasına sahip 2.529 metre karedir. Giriş yolunda geniş bir resepsiyon odası ve Place de l’Etoile manzarası eşliğinde güneye bakan bir çalışma bulunmaktadır.

Bu üç yatak odalı evde en-suite banyolu bir ana süit, geniş bir giyinme odası ve iki en-suite yatak odası bulunmaktadır.Mutfak yemek odasına ve misafir tuvaletine açılır. Daireye bir servis odası bağlı. Binanın avlusunda otopark mevcuttur.

Uygulama Fiyatı, www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com