Fremantle, Perth konumunda yatırım

Avustralya 1987'de Perth ve limanı Fremantle'deki Amerika Kupası yatçılık kupasını savunduğunda, şehirdeki en büyük otel, üst katlarında bir “Çin Süiti” olan sekiz katlı Hilton'du. Süslü cilalı bir perde pièce de résistance'dı. Genel müdür, ziyaret medyasına Perth'ün böyle bir süslü otele ihtiyaç duyduğunu açıkladı, çünkü madencilik patlaması “kuzeyde” ve madencilerin “botlarını tekmelemek” için bir yere ihtiyaçları vardı.

O zamandan bu yana 30 yıl içinde ortaya çıkan modern metropol, o zaman aldığı Amerika Kupası açılışının küçük bir kısmından kaynaklanmıyor. Kimse Avustralya 11 1983'te kazandığında 132 yıl içinde New York Yat Kulübü'nden “auld kupası” almamıştı ve dünya Dennis Conner'ın usulüne uygun olarak geri almaya çalışmak için uykulu Perth ve Fremantle'a inmiş gibi görünüyordu.

Sadece Avustralyalı ABD'ye karşı değildi, Avrupalılar da rekabet edebiliyordu ve Fremantle çok temel bir balıkçı limanından Gucci destekli İtalyanların özellikle öne çıktığı canlı büyük bir köye dönüştü. Süperyatlar geldi, bazıları zengin Japonlara ait, AC avına da. Girişimcinin on yılıydı. Avustralyalı sendika patronu Alan Bond, Southern Cross süperyat ve lüks özellikleriyle anı canlandırdı.

Bond'un servetleri 1990'larda burnunu aldı ve mali sahtekarlık için dört yıl boyunca hizmet etti, ancak Dalkeith boltholeunun 2011'de 39 milyon AUD (yaklaşık 29 milyon USD) sattığı belirtilmelidir. , 2009 yılında 57 milyon AUD (yaklaşık 41,3 milyon USD) çentik açan Chris Ellison'un Mosman Park mülkünü madencilikten sonra Batı Avustralya'da anlaşma imzaladı. Bond, 77 yaşında 2015 yılında öldü ve emlakçı kızı Jody Fewster yakın zamanda orijinal deniz kıyısı Cottesloe'yi sattı 4.75 milyon AUD (yaklaşık 3.54 milyon USD) fiyatıyla 3.95 milyon AUD (yaklaşık 2.94 milyon USD) için kaldı.

Artık yüksek artışlarla dolu olan ancak daha önceki bir dönemin cazibesini koruyan Perth, Singapur ile Avustralya'nın Doğu Kıyısı'ndaki mesafesiyle aynıdır ve bugün sürmekte olan bir trans-Avustralya “onlar ve biz” kavramına yol açmaktadır. Kolay erişim, örneğin Singapur ve Malezya'ya ait golf sahalarına yol açmıştır. Şu anda bir Singapurlu kıyıdan 84 metrelik bir süper yat inşa ediyor.

Swan River cephelerinin “arada” dışında, Fremantle artık kendi başına, Perth’in Merkezi İş Bölgesi'ne (CBD) sadece 20 km mesafede bir şehir. İlginç, korkak veya ultra modern olarak eşit olarak tanımlayabileceği faaliyetler, pazarlar ve mülklere sahiptir. Perth şehir merkezine üç kilometre uzaklıkta yer alan Echelon River Residences, ödüllü mimarlık stüdyosu Giorgi Exclusive'in yeni bir gelişmesidir. 12 ultra lüks nehir kıyısındaki konut sunan projede iki adet “Sky Residences” (şimdi satılıyor) bulunuyor ve fiyatı 5.25 milyon AUD (yaklaşık 3.9 milyon USD) ile 7.5 milyon AUD (yaklaşık 5.6 milyon USD) arasında değişiyor.

Perth CBD görünümünü

Daha güneydeki Margaret Nehri şarap bölgesi, zengin Batı Avustralya sakinleri için ev ya da evden uzakta bir ev olarak müthiş bir üne sahiptir. Gerçekten, tüm sahil şeridi tüm gelenlere açıktır, bunun Kükreyen Kırklar olarak bilinen doğuya giden galerilerin ilk önce Avustralya kıtasına çarptığı akıldadır.

PerthNow tarafından geçen yıl Perth gayrimenkulünün analizi, 218 milyon AUD (yaklaşık 162 milyon ABD Doları) değerinde mülkün 12 ayda sadece 10 sokakta satıldığını buldu. “Batı Avustralya elitleri prestijli Riverside Road iç adresleri için sıçramaya devam ettikçe . Genel pazardaki yavaşlamaya rağmen, satışlar hala belirli sokaklarda artmakta ve Mosman Park’ın Wellington Street en iyi performansı sergilemektedir. Bağımsız hükümet yetkilisi Landgate'e göre dokuz ev ortalama 3.68 milyon AUD (yaklaşık 2.74 milyon USD) fiyatla satıldı ”.

Perth ajanı William Porteous, “Sidney, Londra ve New York'ta lüks pazarın 30 ila 40 milyon AUD (yaklaşık 22 ila 30 milyon ABD Doları) artık nadir olmadığı seviyelere ulaştığını, bu nedenle fırsat burada. 7 ila 8 milyon AUD civarında lüks evler (yaklaşık 5.2 ila 6 milyon USD) işareti önceki yükseklerden geri çekilirken, alıcılar belirli mülkler için ahşaptan hala çıkıyorlar. Bunlar sıkı tutulan sokaklara giden genç profesyoneller ”dedi.

Bir East Perth çatı katı, 27,5 milyon AUD (yaklaşık 20,5 milyon ABD Doları) olarak teklif edildi ve bu da fiyat için satıldığında Avustralya'nın en büyük ve en pahalısı oldu. Geçen yıl Melbourne'de satın alınan 25 milyon AUD (yaklaşık 18,6 milyon USD) çatı katı, şu anki rekor sahibidir. Batı Avustralyalı satıcı, pazarlaması büyük ölçüde Çince altyazılı videolara sahip Çin web siteleri aracılığıyla yapılan mülk geliştiricisi Ian Johnson'dır. “Bondy” girişimini alkışlardı, ancak bugün çoğu yabancı alıcı tarafından yapılan karmaşık analizler göz önüne alındığında, böyle bir strateji umut verici görünüyor.

PİYASADA

ECHELON NEHİR KONUTLARI,
GÜNEY PERTH

Her katta sadece iki ünite bulunan bu 12 rezidans geliştirme tesisi, Perth City ve çevresinde geniş manzaralar sunmaktadır. Nehir kıyısındaki bu sitede, dört metre tavan ve birinci sınıf mobilyalarla donatılmış iki benzersiz üst kat “Sky Residences” ile ofisleri ve alt katlarında bir restoran bulunmaktadır.Bu birimler iç zemin alanında 2.690 feet kare ile 2.777 feet kare arasında değişmektedir.

FİYAT: 7,5 milyon AUD (yaklaşık 5,6 milyon USD), İLETİŞİM: Prestige International www.prestigepg.com.au

4/2 RIVERSIDE YOL, DOĞU FREMANTLE

Bu lüks nehir kenarı çatı katı, Swan Nehri üzerinde canlı bir kafe kültürünün ortasında muhteşem manzaralar sunmaktadır. Restoranlar, Sol Banka ve George St. üzerindeki barlar ve dükkanlara doğru yürüyün Mükemmel bir şekilde döşenmiş ev, doğal taş ve ahşap detaylara sahip en kaliteli donanıma sahiptir.

FİYAT: 4,5 milyon AUD (yaklaşık 3,37 milyon USD), İLETİŞİM: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au

Bu makale ilk olarak Palace 18'de Özel Özellikler altında yayınlanmıştır.