Bölgemiz daha varlıklı hale geldikçe ve dünyanın dört bir yanından Asya finans ve emlak piyasalarına milyarlarca dolar aktıkça, daha fazla insan lüks mülklere ve daha çok markalı mülklere yatırım yapıyor.

St Regis Singapur Konutları

Bölgemiz daha varlıklı hale geldikçe ve dünyanın dört bir yanından Asya finans ve emlak piyasalarına milyarlarca dolar aktıkça, daha fazla insan lüks mülklere ve daha çok markalı mülklere yatırım yapıyor. Markalı mülkler, özellikle tatil köylerinde lüks mülklerde yapılacak iyi Asyalılar ve yatırımcılar için popüler ve alakalı hale geliyor. Genellikle, çok üst düzey iç tasarımın dahil edilmesi markalı özelliklerle el ele gider. Pazarda önemli bir marka varlığı olmadan, yüksek fiyat noktaları oluşturmak veya markalı tasarımların, iç mekanların ve hizmetlerin katma değerini takdir eden self-stayers ve yatırımcıları hedeflemek zordur. Tabii ki, birçok geliştirici mülklerini “lüks” olarak selamlıyor, ancak bu genellikle esas konumlarına dayanıyor. Bunlar, üst düzey iddialarını desteklemek için gerekli olan özel lükslere yatırım yapmak zorunda değildir.

Tüm Lüks Elemanlar

Lüks markalar, üst düzey iç tasarımlar ve tasarımcılar sadece denkleme prestij katmakla kalmaz, aynı zamanda bu saygın projelere alıcıları geliştirmeye ve çekmeye yardımcı olurlar. Buna ek olarak, uzmanlık, gelenek ve haklı itibarlar da getiriyorlar. Böyle bir markanın değeri, ek maliyete değer. Bu ek maliyet, daha ucuz pazarlar ve zayıf yerler için çok pahalı olabilir, ancak yüksek maliyetli, popüler yerlerde biraz dikkate değer. Bölgesel alıcıların çoğunluğu, Hong Kong ya da Singapur gibi iç pazarlarındaki yüksek kaliteli, markalı tasarım ve iç mekanların gücünü hafife alıyor, ancak tatil villalarına yatırım yaparken doğru değer veriyorlar. Bu aynı yatırımcıların, özellikle Tayland ve Bali gibi yerlerde, yurtdışına yatırım yaparken çok daha dikkatli olduklarını belirtmek ilginçtir. Bu, özellikle bölgesel tatil beldesi pazarında açıkça görülmektedir - Phuket.

Bir yatırımcı olarak bu tür yatırımları çok düşük riskli olarak görüyorum, ancak büyük bir artı - kendi yatırımınızda kalabilir ve ayrıcalıkların tadını çıkarabilirsiniz - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, Panache Yönetimi'nin kurucusu

Hala Talep Ediliyor
Çeşitli gelişim aşamalarında sayısız “lüks” projeye rağmen, yatırımcılar Dusit Thani ve Banyan Tree gibi saygın otel yönetimi markalarından daha pahalı ama daha küçük markalı bir mülk satın almak istiyorlar. Aynı şey efsanevi Aman villaları için de geçerlidir. Singapur merkezli Banyan Tree Group’un Phuket Laguna kompleksinin bir parçası olan Angsana Beachfront Residences, lansmanının ardından birkaç hafta içinde satıldı. Bu yakışıklı plaj mülkünün mevcut yeniden satış fiyatı, lansman fiyatının yaklaşık yüzde 40 ila 50'sidir. 2008 sonrası tatil projeleri krizinde, yatırımcılar büyük projeler ve fikirler ile işlerin yanlış gidebileceğini fark ettiler, bu nedenle kanıtlanmış markalı bir mülke gayrimenkul güvenli bir sığınak olarak yatırım yapma tercihleri. Bir yatırımcı olarak bu tür yatırımları çok düşük riskli olarak görüyorum, ancak büyük bir artı - kendi yatırımınızda kalabilir ve ayrıcalıkların tadını çıkarabilirsiniz.

St Regis Residences Singapur'un Cephesi

Ante'yi Kullanma
Singapur'da, şu anda, piyasada çok az markalı mülk var. En ünlü olanı, 6 yıldızlı konukseverlik projesi - St. Regis Singapur'un yanında bulunan St. Regis Residences. Bu, en lüks şekilde yönetilen ve hizmet verilen konutlara muazzam bir değer katar. Geliştirme, iyi döşenmiş iç mekanlara ve en muhteşem eğlence tesislerine sahiptir. O zaman St. Regis'in bölgede genişlemesi şaşırtıcı değil. Birçok bölgesel ve uluslararası yatırımcı bölgedeki bu markaya ilgi duymuştur. Bangkok St. Regis bile 30 yıllık bir kira kontratı olmasına rağmen birkaç yıl önce hızla satıldı. Başarılı bir geliştirici olan Minor Group, bu kısa görev projesinde milyonları park etmek için alıcıları çekmek için zengin düzeni ve iç mekanları akıllıca kullandı. Projeyi “markalaştırmanın” bir başka yolu, dünyanın en beğenilen mimarlarından biri olan Moshe Safdie'nin yakın zamanda başlatılan Boulevard 88 projesinde de kanıtlandığı gibi bir yıldız mimarıyla ilgilenmektir. Singapur'daki nefes kesen Marina Bay Sands'in (MBS) arkasındaki adam. Olağanüstü mimarisinin bir örneği Singapur'daki The Edge on Cairnhill. Edge, Singapur'un en önemli bölgesinde üç kuleden oluşan gerçekten özel bir kınamak; sadece 46 ünite ve 20 katlı binaların hepsine özel bir asansörle erişilebilir. Üç kule yapısını sokaktan göremezsiniz, çünkü kuleler kavislidir ve tek bir yapı olarak görünür. Bununla birlikte, kişi bu kınamak daha yakın yaklaştığında veya ayakta durduğunda, arayan kişi kulelerin kıvrımlarını görecektir, ancak o zaman mimar kavramının dehası tam olarak ortaya çıkar. Safdie’nin imza tasarımı MBS’nin üstündeki Sky Park eğrileri hatırlatılabilir. Ben araştırdım. Demek istediğim, bir starchitect'in mülke nasıl gerçekten bir Midas Touch ekleyebileceğini göstermekti.

Tonino Lamborghini Mobilya

Markalı Tasarımcı Mobilya
Dünyanın başka yerlerinde, iç mekanlarda ve markalı mülklerde tasarımcı odaklı markalar var.Panache Management, İtalya'nın Floransa kentindeki Formitalia ustaları tarafından el yapımı olan Tonino Lamborghini ve Aston Martin Design tarafından İtalyan iç uber markalarını temsil eden böyle bir şirkettir. Lamborghini, dünya çapında tanınan bir isim ve savaşan boğa sembolü lüks, tutku, tasarım ve bütünlük ile eş anlamlı. Tonino Lamborghini ve Aston Martin tasarımı, hepsi İtalya'da el işi olan evler, ofisler, oteller, yatlar ve özel jetler için yenilikçi lüks mobilya parçaları sunmaktadır. Sıradaki nihai adım - şu anda planlama aşamasında olan Tonino Lamborghini Konutları, Oteller ve Tatil Köyleri. Miami'de Aston Martin Residences geçen yıl piyasaya sürüldü ve daha fazlası olacak. Bu tür büyük tasarımcılar ve markalar, alıcılar ve medyadan büyük ilgi görüyor çünkü insanlar onlar tarafından büyülendi. Fiyatlandırma doğal olarak tasarımı yansıtır, ancak geliştiricilerin maliyeti alıcılara iletmesi nispeten kolaydır, çünkü bu tür lüks mülklerin alıcıları bu süper tasarımcıların katma değerini takdir eder. Bu nedenle, bazı iyi topuklu bireyler için hayatlarını büyük, markalı tasarımcı mobilyaları ve markalı mülklerle yaşamak, lüks yaşam fikri. Söylediği gibi, “Farklı insanlar için farklı vuruşlar.”

Shlaen’ın diğer hikayesi Crazy Rich Asians hakkında devamını oku

EMLAK MARKALARI SAYFA TANITIMI (Mart 2024).