Kılavuz: Karayipler Mülkiyet

Nisan 29, 2024

Karayipler lüks emlak uzmanı 7th Heaven Properties'e göre, 2015'in ilk altı ayında Karayip gayrimenkul talebi iki katına çıktı. Ünlülerin bir telaşı ile bölgeye olan ilgiyi takiben, Jamaika'daki ilk lisanslı kumarhaneden bahsetmemekle birlikte, bölgenin büyüme görünümü sadece güçlü değil, yeni alıcılar için de çekici. Adresindeki dostlarımız Saray dergi bize hikayeyi getirdi.

7. Cennet Mülkleri grubu, Birleşik Krallık, Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada dahil olmak üzere dünya çapındaki sorgulamaların selini analiz ederek, St Kitts ve Nevis, Turks ve Caicos Adaları ve Antigua ve Dominik Cumhuriyeti. 1 ila 2 milyon $ arasında fiyatlandırılmış mülk talepleri iki kattan fazla arttı ve 1 milyon $ 'ın altındaki mülklerle ilgili soruşturmaların oranı yüzde 39'dan 44'e yükseldi.

Platinum Bay, Barbados

Karayipler bölgesi, Karayip Denizi, Kuzey Atlantik Okyanusu ve çevresindeki kıyıları çevreleyen çeşitli adaları kapsar. Bölgedeki bazı adalar Antigua, Barbados, Bahamalar ve Cayman Adaları, volkanik olmayan menşeli nispeten düz bir alana sahipken, Küba, Dominik Cumhuriyeti, Jamaika, Porto Riko, Saint Kitts ve Saint Lucia gibi adalar sağlam bir kuleye sahiptir. dağ.

7'inci Cennet Mülkleri genel müdürü Walter Zephirin, “ABD, Kanada ve Birleşik Krallık'taki ekonomik büyüme alıcı güveni artırdığından, Karayip gayrimenkulleri için bu yılın ilk yarısında önemli ölçüde arttı” dedi. “Karayip mülklerine olan talep büyümesi, özellikle Dominik Cumhuriyeti, Türkler ve Caicos Adaları gibi yerlerde, bölgedeki turizm sektörünün etkileyici performansı ve St Kitts'teki yatırım programları ile son derece cazip vatandaşlığın başarısı ile desteklendi. Nevis ve Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahamalar

“2015'in ikinci yarısındaki görünüm, güçlü bir satış hattı ile son derece ümit vericidir. Bölgeye artan hava ikmali ve Antigua ve Barbuda'daki Robert de Niro ve Belize'deki Leonardo DiCaprio ile Jamaika'daki ilk lisanslı kumarhane ile bağlantılı önemli tesis gelişmeleri ve Karayipler'in profilini geliştirdi ve erişilebilirliğini ve çekiciliğini artırdı. alıcılar.”

Barbados

Wealth-X başkanı David Friedman, Barbados'un bölgedeki gayrimenkul için küresel talepten yararlanmak için birinci sınıf bir konumda olduğunu söyledi. Wealth-X, finansal kurumlar, lüks markalar ve hükümet dışı kuruluşlar için arama verileri sağlar ve yakın zamanda Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015'i yayınladı.

Barbados'ta Friedman, hükümet “2014 yılında Barbados gayrimenkulüne 2 milyon dolar yatırım yapan yabancı uyrukluların ikamet etmesini sağlayan özel bir giriş ve oturma izni getirdi” dedi.

Bir Sandy Lane

Yerel olarak Barbados'ta, daha fazla yatırım ve emlak portföyü eğilimi de hissediliyor. Mülk ajansı Chestertons Barbados'un direktörü Kieran Kelly, finansal hizmetler ve lüks gayrimenkul sektörlerinde 18 yıllık deneyime sahip ve 2015'in “satış açısından son derece iyi olduğunu” kabul ediyor. Sotheby's International yerel ofisi müdürü Richard Young, şu anda adanın aranan batı kıyısında yeni ve birinci sınıf bir gelişme olan Platinum Bay'ı 25 milyon dolarlık villalarla listelediğini ve Platinum'daki One Sandy Lane'deki özel birimlerin listelendiğini söyledi. Sahil, 19 milyon dolardan başlıyor.

Porto Riko

2013 ve 2014 yıllarında yüzde 105 lüks satış büyümesi yaşayan Porto Riko, dünyanın en çok yükselen lüks emlak pazarlarından biri olarak tanımlanmıştır. Christie'nin Uluslararası Emlak tarafından yapılan bir araştırma, ülkede büyümenin 2012 yılında vergi cenneti olarak kurulmasıyla teşvik edildiğini ve Porto Riko'nun lüks emlak piyasasının hızla genişlediğini ortaya koydu. Christie'nin Porto Riko'daki Uluslararası Emlak iştiraki Trillion Realty Group başkanı Leticia Brunet Gonzalez, “Yatırımcılar ayrıca tesis mülkünü canlandırıyor ve lüks konutlar geliştiriyor, Porto Riko emlak piyasasının fırsatla olgunlaştığını gösteriyor” dedi.

Aguadilla, Porto Riko

Bahamalar

Geçen yıl Bermuda, dünyanın (UHNWI) gayrimenkul yatırımı için en iyi 20 adasının yeni bir listesinde bir numara olduğunu iddia etti. Ve büyüme devam ediyor. Gayrimenkul ve iş dünyası haber sitesi World Property Channel, Bahamalar'daki tesis yatırımlarının servet yönetimi araştırma firması Savills tarafından dünyanın en sıcak emlak yatırımlarından bazıları olarak vurgulandığını bildirdi. Bu özelliklere örnek olarak Atlantis Resort ve One & Only Ocean Club verilebilir.

Küçük balina Cay, Bahamalar

Mülk yatırım uzmanları Brookes & Co genel müdürü Philip Button, yatırımcıların Bahamalar söz konusu olduğunda da güçlü geri dönüşler aradıklarını söyledi. “… Karayip lüks emlak piyasasında) belirgin bir artış oldu, müşteriler ay ve yıl içinde fiyatların bir kez daha artacağı beklentisiyle, beş yıldızlı mülkleri indirimli fiyatlarla alabilme avantajından yararlandı. önümüzde.”

Yatırımcıları bölgeye çeken bir diğer özellik de mülk sahiplerinin gelir, satış, mülk, miras ve gayrimenkul sermaye kazançları üzerinden vergi sunmayan ikamet planından yararlanabileceği Bahamalar'ın vergi teşvikleri.

Dominik Cumhuriyeti

Popüler bir tatil beldesi olan Dominik Cumhuriyeti, emlak yatırımcıları için en iyi Karayip seçeneklerinden biridir. Dünya Bankası istatistiklerine dayanarak, Dominik Cumhuriyeti Karayipler'deki en fazla turisti cezbetmektedir. Yurtdışında yaşayanlar ve emekliler de dahil olmak üzere yabancıların bu beklentileri etkilemesi nedeniyle konut fiyatlarının yükselmesi beklenmektedir. Global Property Guide araştırmasına göre, fiyatlar her yıl istikrarlı bir şekilde arttı. Karayipler'de Kosta Rika, Honduras ve Panama gibi diğer bazı yerler de Alto Palomas, Lom Ana'daki Lomas del Valle, Santa Ana gibi güvenli konut sahiplerinin ilgisini çekmeyi hedefleyen bir proje olan lüks konut gelişmelerinde bir artış gördü ve şımartılmış yaşam tarzı. Ayrıca, bu destinasyonlara daha doğrudan uçuşlar ile erişilebilirlik artırılarak turistler ve mülk alıcıları için kolaylık sağlanır.