Facebook milyonerleri için Silikon Vadisi destekleri
Facebook halka açılmadan önce bile Silikon Vadisi, yakında servetlerini harcamanın yollarını arayabilecek olan “anlık milyonerlerin” beklentisiyle vızıldıyor.
Mark Zuckerberg'in şirketi Harvard'da kurmasından sekiz yıl sonra, borsa başlangıcının sosyal medya devine 100 milyar dolara kadar değer vermesi bekleniyor.
Zuckerberg ve diğer uzun zamandır çalışanlar en fazla fayda sağlamaya devam ederken, Çarşamba günü erken saatlerde beklenen ilk halka arz, şirketin sıralamasının çoğundan milyoner kazanabilir.
Yerel emlakçılar, bir teknoloji şirketi tarafından beklenen en büyük halka arzın, sosyal medya devindeki yeni varlıklı çalışanlar alışverişe başladıkça zaten yüksek ev fiyatlarını artırmasını beklediklerini söylüyorlar.
Genç teknoloji yöneticilerine evleri gösteren Silikon Vadisi emlakçı Pierre Buljan, “Bunun büyük bir etkisi olacak” dedi. “1.000 yeni milyonere inanıyorum, yaşayacakları bir yere ihtiyaçları olacak.”
Buljan, tipik müşterisinin genellikle havaalanına ve iyi okullara yakın "modern, yüksek teknolojili yapılar" aradığını söyledi. “Ailelerinin eskiden yaşadıkları şeyleri sevmiyorlar.”
Tipik olarak, müşteriler ailenin büyüklüğüne bağlı olarak 4.000 ila 15.000 metrekare (372 ila 1.393 metrekare) arasında değişebilen evler için nakit ödeme yapıyor.
Emlakçı Dawn Thomas, Facebook’un Menlo Park merkezini çevreleyen alanlarda konut fiyatlarının arttığını zaten gördüğünü ve bunun devam etmesini beklediğini söyledi.
Thomas, “Bütün bu anlık milyonerleri sokaklarda tutacaksınız” dedi. “Damlama zaten gerçekleşiyor.”
Thomas, teknoloji meraklı ev alıcılarını “çok, çok yeşil görüşlü” olarak nitelendirdi ve üst düzey olanaklara sahip daha küçük, teknoloji donanımlı, enerji tasarruflu evler arıyor.
Enerji harcayabilecek süper büyük evlere atıfta bulunarak “McMansionlar istemiyorlar” dedi.
Thomas ve Buljan, halka arzın tam etkisini görmenin zaman alacağı konusunda uyardılar. Facebook hisseleri aslında bu yılın sonuna kadar Wall Street'te işlem görmeye başlamayacak.
Sosyal ağ şirketi, başka bir konut balonunu kıvılcımlayabilecek bir satın alma çılgınlığını ateşlemekten kaçınmak için adımlar atıyor olabilir.
Buljan, Facebook'un bir ev satın alırken piyasaya sürülmesini ve esas olarak birbirlerine teklif vermesini önlemek için bir ev satın alırken zaman alacak milyonerlerini uyardığını duyduğunu söyledi.
“Çok gençler, 20'li ve 30'lu yıllar ve gerçek şu ki şirket içi yöneticilerinden bazı iyi uyarılar alıyorlar,” dedi Buljan. “Facebook'un tüm bu çılgın insanları alışverişe sokmasıyla ilgili olmasını istemiyorlar.”
Finansal araştırma şirketi PrivCo'nun CEO'su Sam Hamadeh'e göre bu iyi bir tavsiye.
Hamadeh, çalışanların genellikle şirket halka açıldıktan 180 gün sonra hisselerini satmaya başlayabileceğini söyledi.
Ancak, çalışanlara, altı ay dolduktan hemen sonra kazanılmış varlıklara veya nakit paraya karşı ağır borçlanma cazibesine direnmelerini önereceğini söyledi.
Geçmiş halka arzlarla birlikte, “birçok kişi evlere büyük peşinat ödemeleri yaparak harap oldu” diyor Hamadeh.
Bunun yerine hissedarların yavaş satmaları ve fiyatların süresiz olarak yükselmesini beklememeleri gerektiğini söyledi.
“Satış yapmaya başladıklarında herkes satmaya başlayabilir,” dedi Hamadeh. “Halka Arz ve altı ay arasında, hisselerin bazen ne kadar hızlı toplanabileceğine şaşıracaksınız.”
Kaynak: AFPrelaxnews
