Tallinn, Estonya'da emlak yatırımı: Eski dünya cazibesi ile gayrimenkul satın alma rehberi

Zengin tarihini ve kültürünü iyi gelişmiş ürünler, işgücü, finans ve teknoloji pazarlarıyla birleştiren Estonya'nın başkenti Baltık şehri Tallinn, Avrupa haritasında uzun zamandır devam eden bir elyaf olmuştur. Stratejik coğrafi konumu nedeniyle önemli bir ticaret merkezi olarak öne çıkan Tallinn’in 21. yüzyıl Avrupa’nın önde gelen çalışma ve yaşama yerlerinden birine dönüşmesi, şehri uluslararası alıcılar arasında mülk yatırımı için tercih edilen bir seçenek haline getirdi. Şimdi 43 Avrupa ülkesi arasında ikinci ve 2015 Ekonomik Özgürlük Endeksi'nde toplam 178 ülke arasında sekizinci sırada yer alan Tallinn, Old Town'un en iyi korunmuş yerlerinden biri olarak tanınan dünya standartlarında yaşam standartları ve eski dünya cazibesinin eşsiz bir kombinasyonunu sunuyor. Avrupa'daki ortaçağ şehirleri ve UNESCO Dünya Mirası.

Tallinn'deki konut mülklerine devam eden kalkınma ve uluslararası ilginin bir sonucu olarak, kentin konut fiyatları 2011'den bu yana önemli artışlar gördü, son yıllarda artış eğilimini sürdürdü ve 2014'te% 8,46 ve 2015'te% 8,07 arttı. Güçlü mülk son birkaç yıl içinde arttı, Tallinn'in konut piyasası 2016 yılında göreli olarak soğuyor. Ancak şehir, arzu edilen konumlardaki mülkler için iyi verimler sunmaya devam ediyor. Devam eden talebe yanıt olarak kentin merkezi bölgelerinde giderek daha fazla gelişme gözlenmektedir.

Rotermann City geliştirme Pazarlama Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Ander Soorumaa, “Şehir merkezi konumlarında, sadece tesislerden ziyade uzun süredir inşa edilmiş bir topluluk nedeniyle değer katılıyor” diyor. “Şehir merkezi her zamankinden daha hızlı gelişiyor ve şehrin kalbinde hiç bu kadar fazla gelişme olmadı. Gelişmelerin çoğu bugünden 1-2 yıl içinde tamamlanacak ”dedi.

Diğer yerleşim yerleri de alanların popülaritesi nedeniyle fiyat artışları gördü. En çarpıcı artışlar, Kalamaja yerleşiminin popülaritesi nedeniyle emlak fiyatlarında bir patlama yaşayan Pohja-Tallinn gibi bölgelerde 2009'dan bu yana% 227'yi aştı.

Şehrin son yıllarda görülmemiş bir popülaritesi görmesi ile konut emlak piyasasının öngörülebilir gelecekte sürekli büyüme göstermesi muhtemeldir. Rotermann City yol açarken, yeni gelişmeler yol boyunca güçlü bir yerel topluluk inşa etme temeli ile yeni dönüştürülmüş bir şehir vaat ediyor. Buna göre, Soorumaa'ya göre, Rotermann City, Tallinn'de gelecekteki gelişim için modeldir. Soorumaa, “Rotermann City'nin en büyük avantajı, başka hiç kimsenin üstesinden gelebilecek cesaretlere sahip olmadığı kapsamlı bir şekilde inşa edilmiş topluluktur. Ailemize ait bir topluluk inşa ediyoruz; diğerleri için, gayrimenkul çoğunlukla sadece iştir. ”

R18, Rotermann Şehri

Tallinn’in seçkin Rotermann Şehrindeki en seçkin ve yaklaşan gelişmelerden biri olarak kabul edilen R18, şehrin Eski Kent'inin tarihi özgünlüğünü ve yakınlığını ve Tallinn’in en modern restoran ve dükkanlarına yakın bir konumda bulunan çağdaş bir kentsel ortamın konforunu sunuyor. R18, tüm otoparkın yeraltında ve Rotermann City sokaklarında tamamen araçsız bir ortam sunan güvenli, yaya dostu bir bölge sunmaktadır. Daireler modern ve lüks, temiz mimari formları ve nötr renk paleti ile bireysel sahiplerin iç dekor tercihlerine göre özelleştirme için ideal bir başlangıç ​​noktası sunuyor.

Fiyat: metrekare başına 3.300 EUR'dan metrekare başına 5.300 EUR'ya kadar (3.700 USD - 6.000 USD).

Merivalja 43, Baltık Sotheby’nin Uluslararası Gerçekliği

Meriç, Tallinn'in seçkin banliyö bölgesinde yer alan güzel villa 1998 yılında Estonyalı mimar Meelis Press tarafından inşa edilmiş ve iki aileyi barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Villa, dış dünyadan mahremiyet duygusu yaratmak için doğa ile çevrili geniş bir arsa üzerinde yer alan büyük bir yüzme havuzu ve sauna kompleksine sahiptir. 2011 yılında tamamen yenilenen villada birinci katta büyük bir mutfak, oturma ve yemek odası, ikinci katta yatak odaları ve banyolar bulunmaktadır. Geniş avlu, aileniz ve arkadaşlarınızla yaz bir araya gelmek için tam donanımlıdır ve elektrikli ocak ve şömineli bir mutfağa sahiptir.

Fiyat: 1.700.000 EUR (1.91 milyon USD).

Metin: Olha Romaniuk

Bu makale ilk olarak Palace Magazine 17'de yayınlanmıştır