Monako'ya Yatırım Yapın: Akdeniz'de bir vergi cenneti

Nisan 12, 2024

Monako merkezli Lorenza von Stein Worldwide Realty'nin sahibi Angela Kleiber, “Daha önce Monako'da yaşamış olsaydınız, başka bir yerde yaşamak istemezsiniz” diyor. Dünyanın lüks başkentlerinden biri ve Hong Kong'dan sonra dünyanın en pahalı ikinci yeri olan Monaco, dünyanın dört bir yanından ultra yüksek net değerli bireylerin ilgisini çekmek için bolca çekiciliğe sahip. Küresel lüks gayrimenkulün% 2'sini oluşturan - Monaco'nun dünyanın en küçük ikinci ülkesi olduğunu düşünen önemli bir sayı - ülke, sakinlerinin zarif, lüks yaşam tarzı, ılıman bir Akdeniz iklimi ve Portofino'ya yakın avantajlı bir konumla biliniyor , doğrudan İtalyan Rivierası kıyı şeridinde ve St. Tropez'de.

Küresel durgunluk döneminde bir darbe alan Monako emlak piyasası son yıllarda istikrarlı bir büyüme kaydetti. Mülk uzmanları, satış amaçlı mülklerin sayısının artması ve teklif edilen ve kabul edilen fiyatlar nedeniyle Monako'nun 2009/2010 tarihinden beri bir alıcı pazarı olduğunu kabul etmektedir. Şu anda, piyasa istikrar kazanıyor ve fiyatlar daha istikrarlı hale geldiğinden ve müzakere marjları en aza indirildiğinden, sahipler yine üst sıralarda yer alıyor.

Prestige Property Group CEO'su Mike Braunholtz, “Mülkler 2009'da zirve yaptı, ancak fiyatlarda son zamanlarda daha fazla artış oldu” diyor. “2004 yılındaki mülk yatırımı, mülk fiyatının iki katına ya da üç katına çıkmasına neden olacaktır”.

Vatandaşları için yaygın olarak emlak vergisi cenneti olarak bilinen ve prenslikte ikamet etmek için oldukça kolay gerekliliklere sahip olan Monaco, diğer ülkelerde çalışan ultra yüksek net değerli bireyler için yaşamak için en iyi ülkelerden biri olarak konumunu korumuştur. ülkeler, Monako'daki ikametlerini korurken. Braunholtz, “2004/2005'ten bu yana Monako'daki mülk sayısında çok önemli bir artış oldu” diyor. “Fiyatlardaki artış vergi dışı teşvikten kaynaklandı”.

Uluslararası lezzetleri dikkate alarak, geliştiriciler küresel elitlere yukarı doğru inşa ederek hitap etmeye başladılar: son birkaç yılda önemli miktarda yeni yapı, toplam 345 milyon Euro'ya (387.2 milyon ABD Doları) katkıda bulunan çarpıcı yeni gökdelen konut bloklarından oluşuyordu. ), 2015 yılından bu yana en yüksek rakam olan 2015 yılında yeni yapı satışlarında. Monako'nun 1980'lerden bu yana ilk gökdeleni olan Tour Odéon, şimdi ülkenin en yüksek binası ve dünyanın en pahalı dairesine ev sahipliği yapıyor ve tamamen hizmet veren yaşam, otel tarzı avantajlar ve Nefes kesen Akdeniz manzarası ve Monako'nun güzel prensliği.

Monako'nun her zaman çeşitli alıcılardan bol ilgi çeken belirli bir bölgesi, Monte Carlo'nun en önemli konut emlak piyasasıdır. 1863 yılında inşa edilen ünlü kumarhanesi, bahçeleri, iş ve lüks alışveriş bölgeleri ile Monte Carlo'nun merkezindeki Casino Bahçeleri, Carre d’Or'un butik kaplı alanı özellikle yüksek net değerli alıcılar arasında popüler olmuştur. Kleiber, “Monako'da satın aldığınız yere bağlı olarak fiyat farkı inanılmaz derecede farklı. Carre d'Or'da satın almayı seçerseniz, çok daha pahalıdır, ancak mükemmel bir yatırımdır çünkü kumarhane çevresinde oldukça arzu edilen bir alandır ”.

Piyasada

Monte Carlo Penthouse, Prestij Emlak Grubu

Monte Carlo Egzotik Bahçesi ve Monako Prensi Sarayı'nın yakınında, alçak katlı bir binanın tepesinde yer alan lüks, lüks bir şekilde döşenmiş çatı katı, şehrin kalbinde hoş bir ev sunmaktadır. Daire, binanın yedinci ve sekizinci katlarına yayılır, yedinci katta bir giriş holü, çift kişilik oturma odası, mutfak, 3 yatak odası ve 3 banyo ve sekizinci katta başka bir oturma odası, solaryum ve büyük bir teras bulunur. Monako ve deniz manzaralı bir jakuzi.

Fiyat: EUR 11,500,000 (yaklaşık 12,9 milyon USD) prestigeproperty.co.uk hakkında daha fazla bilgi

monaco yatırım özellikleri saray dergisi

Monte Carlo terasında çatı katı

Villa del Sole, Lorenza von Stein Lüks Emlak

Denize ve dağlara bakan klasik tarzda ilham veren 5 yatak odalı daire, seçkin Villas del Sole'nin kendi katında oturan Monako yaşamında en iyisini sunar. Monte Carlo Country Club'a yürüme mesafesinde yer alan apartmanda yüzme havuzu ve 24 saat özel bir konsiyerj hizmeti bulunmaktadır. 5 yatak odası, 5 banyo, 2 bodrum dairenin en etkileyici özelliği, Monte Carlo ve Akdeniz'in en nefes kesen manzaralarını sunan geniş, etrafı saran açık terasıdır.

Fiyat: Fiyatlar 24.000.000 EUR'dan (yaklaşık 27 milyon USD) daha fazla bilgi lorenzavonstein.com hakkında daha fazla bilgi