Forest City: Milyar Dolar Eko-Yaşam Projesi
Singapur'dan sadece bir saat uzaklıkta bir dilim insan yapımı cennete sahip olmak ister misiniz? Malezyalı bir emlak geliştirme olan Forest City, potansiyel ev sahiplerine tam da bunu sağlamayı vaat ediyor. 2035 yılında açılmaya hazır (biliyoruz, uzun bir bekleyiş ama bu adamlar tam anlamıyla bir cennet inşa ediyorlar), mülk Johor Boğazı'nın Malezya tarafındaki evinde dört insan yapımı adayı arayacak. Adada bir ev ya da yatırım yapmak isteyenler, iki yatak odalı bir birim için 200.000 $ 'dan bir sahil villa için 1.6 milyon $' a kadar ödeme yapmayı bekleyebilirler.
Güneydoğu Asya'nın emlak hizmetleri ve yatırım grubu Jones Lang Lasalle araştırma başkanı Chua Yang Liang, “Güneydoğu Asya bölgesinde duyduğum en hevesli özel arazi ıslah projelerinden biri” dedi. 700.000 yüksek katlı ve deniz kenarındaki villalara, 3.425 dönümlük alanı kaplayacak ve kendi göç merkezine sahip olacak lüks olanaklarla katılacak. 42 milyar dolarlık proje, sadece hırsları nedeniyle değil, çevresindeki deniz yaşamı üzerindeki ekolojik etkileri nedeniyle geç haber veren bir projedir.
Konsept yaşanabilir bir eko-şehir olarak satılırken, Forest City için yer açmaya yardım edecek arazi ıslahı, çevreye vereceği zarar ve değişiklikler nedeniyle ateş altında. AFP'ye verdiği demeçte Greenpeace bilim adamı Paul Johnston, “Tüm bölgenin ekolojisini derinlemesine değiştirme potansiyeline sahip” dedi. “Orada yaşayanları değiştirebilir, orada yetişebilecek bitki örtüsünü değiştirebilir” diye ekledi.
Komşu Singapur bile (toprak ıslahında herhangi bir eğilme yok), çevre bakanlığını Malezya tarafından bir etki değerlendirme raporu incelemeye teşvik ederek gelişmeyi fark ediyor. Country Garden Pacificview Genel Müdürü Mohamad Othman Yusof, “Hasar yok, kirlilik Singapur'a ihraç edilmedi” dedi. “Kimseyle herhangi bir sorun yaşamak istemiyoruz ve kurallara ve yönetmeliklere uyacağız.” Ülke Bahçesi, gelişme sayesinde kalıcı balıkçılık alanı kaybını, deniz çayırları ve mangrovlara zarar verdiğini kabul etti. Ancak, geliştirici yaklaşık 62.200 istihdam yaratarak projenin ekonomik faydalar sağlayacağını da sözlerine ekledi.
Bu çevresel sıkıntıların yanı sıra, mülk şimdi anakara Çin'den yatırımcıları hedeflemenin en iyi fikir olmayabileceğine inanan endüstri uzmanlarından eleştiriliyor. Ne de olsa Çin, yolsuzluğa zarar veren ve ülke dışına yatırım yapılmasını engelleyen yetkililer sayesinde ekonomisinde ve büyümesinde çok az büyüme görüyor.
İlginç bir şekilde, bildirilen fiyatlarla, Forest City'deki evler Singapur'daki kamu konutlarının çoğundan daha düşük başlayacak ve yukarıda belirtilen sahil villaları şehir eyaletindeki çoğu sade vanilya apartman dairelerinden daha uygun fiyatlı olacak. Görünüşe göre, alıcılar dikkat çekti çünkü AFP, geliştiricilerin zaten 500 birimi taşıdığını bildirdi. Bunu okuyan bazılarınız, toprak sıkıntısı olmayan Malezya için neden insan yapımı adaların gerekli olduğunu merak edebilir. Bu yaklaşım Dubai'de işe yaradı, ancak çevresel sonuçlar son derece iyi belgelenmiş olsa da, belki de sonuçta bir şeyler var.
Forest City, Hong Kong'da listelenen mülk devi Country Garden ile kısmen Johor Sultanının kendisine ait bir firma arasında ortak bir girişimdir. Bu ıslah projesi oradaki kraliyetlerin sponsorluğunda gerçekleştiği için Dubai paraleline bir kez daha kaçınılmaz.
Bu hikaye, AFP ve diğer çevrimiçi kaynakların raporlamasına dayanarak kurum içinde yazılmıştır.
