Off White Blog
Tayland Emlak Görünümü - Phuket Fırsat Windows

Tayland Emlak Görünümü - Phuket Fırsat Windows

Mart 16, 2024

Tayland genelinde doğru yerlerde lüks konut teklifleri için talep daha yavaş bir hızda da olsa artmaya devam ediyor; ve Phuket olması gereken yer.

Radisson Phuket Mai Khao Tayland'da Yönetilen Konutlar

Tayland'daki ekonomik yavaşlama, 2019 yılında konut emlak piyasasını etkiledi ve bazı yabancı yatırımcıların daha parlak beklentileri olan komşu ülkelerde daha yeşil meralar aramasını sağladı. Bununla birlikte, Tayland çevresindeki kilit şehirlerdeki bazı konut gelişmeleri, yavaşlayan pazarda bile yüksek doluluk oranlarına ulaşmakta ve bunları sürdürmektedir: çok belirgin bir şekilde, stratejik yerlerde veya tatil yerlerinde çeşitli birim türleri sunan projeler, pazarlarda bile popülerliğin tadını çıkarmaya devam etmektedir. yavaşlama yüzü. Mükemmel projeler, ilgili bir birim karması sunarak ve rekabetçi bina koşullarını koruyarak yatırımcıların ilgisini çekerken, rekabet gücünü korumak için daha aile dostu özellikler de içerir.


Değişen Koşullara Uyum
Bangkok'taki yeni proje lansmanları, satış fiyatlarını piyasa fiyatlarından daha düşük olarak belirleyerek ve alıcıların farklı yaşam tarzlarını karşılamak için farklı ürün satışlarına odaklanarak 2019'un üçüncü çeyreğinde hızlı bir şekilde satış yapabildi. Colliers Üç Aylık Q3 Ekim 2019 raporuna göre, satılmamış birimler şu anda geliştiriciler için ana endişe olmaya devam ediyor ve potansiyel alıcıların iştahını hafifletmek için satılmamış birimleri olan eski projelerin geliştiricileri de birim fiyatları düşürmek ve itmek için özel promosyonlar sunuyor. satışlar.

Christie’nin International Real Estate’in iştiraki Richmont’un genel müdürü Tim Skevington'a göre, bu yıl Tayland’da daha yumuşak olan pazara rağmen genel fiyat eğilimi hala olumlu. Skevington, "Anlayışlı alıcıların, indirimlerden veya ücretsiz mobilya paketleri veya indirimli mülk transferi ve yönetim ücretleri gibi diğer avantajlardan yararlanmak için mevcut belirsizliklerden yararlandığını görüyoruz."

Büyük alıcılar için önemli bir hedef grup olan yabancı alıcılar, 2019'un üçüncü çeyreğinde yeni başlatılan kat mülkiyeti satış oranından da anlaşılacağı üzere, şu anda Bangkok'ta inşa edilen tren hatları boyunca projelere ilgi göstermeye devam ediyor. hepsi çeşitli birim tiplerine sahip ve eksiksiz bir tesis paketi sunan Central Lumpini ve Sukhumvit alanları, yüzde 98'lik güçlü doluluk oranlarıyla popülerliğin tadını çıkarmaya devam ediyor.


Skevington, “Tayland'daki ikinci ev alıcıları geleneksel olarak tatil yerlerine baktı, ancak özellikle yakın zamanda Chaopraya nehri kıyısında tamamlanan yaşam tarzı markalı konutlarda Bangkok'a bakan daha fazla alıcı görüyoruz” diyor. “Beş yıldızlı tesisler ve yönetim ile ikinci bir ev satın almak, özellikle bir toprak mülkünün sabit maliyetlerini azaltmak isteyen sahiplere hitap ediyor.”

Sıcak Tatil Pazarı
Güçlü nüfus artışı (yılda yüzde 7,4) ve turizmin şaşırtıcı bir hızda yaşadığı yeni sakinlerin akını Phuket yerel ekonomisini, özellikle de konut emlak sektörünü şamandıra ediyor. Adaya gelenler arasında Çin'den diğer ülkelerden daha fazla ziyaretçi var, Çin'den gelen insanlar ve sermaye turizm ve emlak sektörlerindeki kilit itici güçler. Rusya ve Hindistan da çok geride değil, bu ülkeler ve Phuket arasında doğrudan uçuşlar sorunsuz bir şekilde seyahat etmeyi kolaylaştırıyor.

Phuket'in altyapısına yapılan yatırımlar adanın ekonomisinde verim gösteriyor ve yatırımcıların konut pazarındaki iştahını artırıyor. Phuket Uluslararası Havalimanı'nın genişlemesi yeni gelişlerin artmasına neden olurken, yeni eğlence projeleri adanın çekiciliğini sahilin ötesinde çeşitlendirdi.


Ada Mutluluğu
Koh Samui adası uzun zamandır dünyanın en popüler destinasyonlarından biri olarak seçici gezginlerin radarlarındaydı ve Phuket'e konut mülküne yatırım yapmak için Tayland'ın en arzu edilen yerlerinden biri olarak rakip oldu. Bozulmamış plajlarının ötesinde Koh Samui'ye kazançlı bir cazibe, adanın büyük bir kısmı doğal güzelliği korumak için sıkı planlama ve çevre yasaları ile hükümet tarafından korunduğu için, el değmemiş doğal güzelliği ile birlikte adanın konut mülkiyetinin göreceli uygunluğudur. adanın.

Premier konut gayrimenkulleri, Koh Samui'de her zaman yüksek talep görüyor ve adaya çok sayıda varlıklı ziyaretçi çekiyor. 150'den fazla lüks otel ve spa tesisi ile Koh Samui’nin pazardaki bir tatil beldesine dönüşmesi, fiyatların son birkaç yılda önemli ölçüde arttığı emlak piyasasını da etkiledi. Bununla birlikte, fiyat artışı karşısında bile, Koh Samui diğer Asya destinasyonlarına kıyasla hala büyük yatırım fırsatlarına sahiptir. Lüks emlak kiralama piyasasına gelince, Koh Samui’nin değeri daha da belirginleşiyor ve yüzde 8 ila 10 arasında kira getirisi Asya'nın en yüksekleri arasında yer alıyor.

Nai Harn Baan Bua Ağaç Villa

Nai Harn Baan Bua Ağaç Villa

Nai Harn Baan Bua Ağacı Villa (Villa Phuket)
Phuket'in güney kesiminde yer alan Villa Phuket, tropik bir zemine karşı kurulmuş ve Nai Harn plajına özel ve rahat erişim içinde bulunan “bahçede ev” kavramını özetlemektedir.Villanın iç mekanları, dışarıdaki doğaya olan bağlantıyı en üst düzeye çıkaran yüksek tavanlara ve tavandan tabana pencerelere sahiptir.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa'da sakinlerin eğlenmesi için havuz kenarı molası

Nai Harn Baan Bua Tree Villa'da sakinlerin eğlenmesi için havuz kenarı molası

El yapımı ankastre mobilyalar, geliştirmenin ısmarlama kalitesini arttırırken, etrafındaki cömert yeşillik, yemyeşil bir tropik bahçede unutulmaz bir varlık hissini güçlendirir.
Tarafından Listelenen: Richmont’un
Fiyatı: yakl. 1.4 milyon dolar
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences'da temiz estetik bir birim süslüyor

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences'da temiz estetik bir birim süslüyor

Radisson Phuket Mai Khao Yönetilen Konutlar
Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences, pırıl pırıl, masmavi Andaman Denizi ile karşı karşıya - tatil eviniz yapmak için mükemmel. Uluslararası havaalanından sadece 10 dakika uzaklıkta, araba ile seyahat ediyorsanız Phuket'in kuzeybatı tarafının manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Bu rüya gibi tesis, gün batımının ve meltem esintisinin keyfini çıkarmanızı sağlayacaktır. Bunlar gibi sahil mücevherleri kıtlık haline geldiğinde, düşünmek akıllıca bir yatırımdır. Bu mülk, modern olanaklar sunmaktadır ve birimler Radisson Hotel Group tarafından tamamen mobilyalı, donanımlı ve dekore edilmiştir. Açık yüzme havuzu, en son teknolojiye sahip fitness merkezi, çocuk kulübü, sauna, buhar odası, çatı katındaki yüzme havuzu, salon ve kapınıza hazır bir dizi F&B seçeneği gibi “beni zaman” geçirin. Her birim, ilk üç yıl boyunca kesintisiz deniz manzarasının keyfini çıkaracak ve yüzde 6 verim garanti edecektir. Phuket'teki diğer lüks mülkler hakkında bilgi için buraya tıklayın

İlgili Makaleler