Avustralya'da gayrimenkul yatırımı: Great Barrier Reef'te mülk satın alma rehberi

Büyük Bariyer Resifi, Hervey Körfezi ve Bundaberg'de başlayan ve Queensland'dan Papua Yeni Gine'ye kadar 1.500 deniz mili boyunca devam eden geniş bir deniz parkıdır. Yol boyunca Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday Adaları, Townsville ve Cairns var. Bu yedi ülke Avustralya'nın en büyük 30 şehri arasında.

Yerel ve denizaşırı geliştiriciler Mackay-Whitsundays ve Cairns-Port Douglas'a, özellikle de 1770 yılında bir yolculuk sırasında İngiliz kaşif Kaptan James Cook tarafından adlandırılan Whitsunday Adaları'na odaklandılar. Bunlar Dünya Mirası Listelenmiş mercan resifinin en popüler geçitleri açık deniz ve ilgili macera aktivitelerinin çoğuna.

40 yıl geriye baktığımızda, resifin içindeki bir ada grubu olan Whitsundays bebeklik döneminde idi. Sonra tekrar, Mao sonrası modern Şangay da öyleydi. Küçük yelkenli tekneler kiraya sunuldu ve bir ada tatilinin öncüsü Keith Williams, denizde tesis inşa etmenin ne kadar zor olabileceğini öğrendi. Uzak görüşlü Hamilton Adası ve daha sonra Port Hinchinbrook projeleri sonunda büstü gitti, ancak zemin işi yapıldı ve 1980'lerde yeni bir Japon yatırım dalgası Whitsundays'i daha lüks bir seviyeye taşıdı.

1990'lardaki Japon durgunluğu nedeniyle bir aradan sonra, Çinli geliştiriciler son on yılda yavaş yavaş devraldı. İlk önce ikonik ama eksik Gold Coast tesisi Sanctuary Cove'u satın alan Malezya Çin konglomerası Mulpha geldi. Daha sonra Whitsundays'deki Hayman Adası'nı satın aldılar ve tesislerini Avustralya'nın dönüm noktası One & Only tesisi olarak yeniden açmak için geliştirdiler.

Özel ve ticari uçaklar için uçak pisti olan Hamilton Adası, bu arada komutan patrik Bob Oatley geçen yıl vefat eden şarap, yatçılık ve girişimci Oatley ailesi tarafından satın alındı. Altı yıldızlı Qualia tatil beldesini yarattı ve foreshores ile ilgili zengin ve ünlü birçok başka konut var.

2012 yılının sonlarında, bir Club Med beldesine ev sahipliği yapan Lindeman Adası, Çin’in White Horse medya ve pazarlama grubundan William Han ve Hainan ve Zhejiang'da tatil köyleri tasarlayan ortağı Mao Jiangfeng tarafından satın alındı.

Whitsundays'de PRD Realty'nin müdürü Christie Leet, Devlet Hükümetinin “kısa bir süre önce Lindeman'da bir marina, altı yıldızlı spa tesisi, beş yıl dahil olmak üzere 600 milyon AUD (yaklaşık 447 milyon USD) yeniden geliştirme için özel proje statüsü ilan ettiğini söyledi. yıldız eko tesisi, golf sahası ve perakende tesisleri ”. Adanın hava şeridi de yükseltilecek. Bununla birlikte, dört yıl hala oldukça uzun bir gebelik dönemi gibi görünüyor.

2015 yılında Çin Sermaye Yatırım Grubu, Daydream Island'ı Nature's Own sağlık takviyeleri kurucusu Vaughan Bullivant'tan 32 milyon AUD (2000 yılında ödediğinden 7 milyon AUD (yaklaşık 5.23 milyon USD) daha fazla) satın aldı. Daha sonra Ağustos 2016'da yakındaki Güney Molle Adası'nı 24 milyon AUD (yaklaşık 17,9 milyon USD) yakaladılar. Bu, mevcut 188 odalı tesis ve olanakların yanı sıra 12 hektarlık geliştirilebilir sahil arazisi ve Milli Park ile çevrili 15 hektarlık bir parsel ile geldi, diyor Leet geniş kapsamlı raporunda. Satış, JLL Hotels and Hospitality'den Peter Harper ve Tate Stubbs tarafından müzakere edildi.

Whitsundays merkez kenti Airlie Beach'in güneyindeki anakaradaki bir zamanlar Japonların sahip olduğu beş yıldızlı bir golf tesisi olan Laguna Quays (Mackay tekrar daha güneydir), şimdi Heart'ı eski ihtişamına geri getirmeyi planlıyor. Resif Koyu. Fullshare ayrıca Airlie Beach'teki süper yat yeteneğine sahip Abell Point Marina'ya ve Cairns'in bir saatlik sürüş mesafesindeki Mirage Port Douglas'a bakan Mirage'nin sahibidir.

Abell Point Marina'nın sahibi Paul Darrouzet: “Sahil villaları şu anda 20 milyon AUD (yaklaşık 14,9 milyon USD) için teklif ediliyor. Aniden, süper yat sahipleri ve kaptanları, özel yerlerinizi seçerseniz, 74 adalı Whitsundays Grubunun Karayiplerin bir parçası haline geldiğini fark ediyorlar ”.

Son rakamlara göre, Proserpine'deki Whitsunday Havaalanı, Avustralya'nın en hızlı büyüyen bölgesel tesisidir. Bununla birlikte, Cairns'teki uluslararası hizmetlerin yakınında hiçbir yer sunmuyor, bu yüzden birçok Asyalı yatırımcı hala Cairns-Port Douglas ve Brisbane-Gold Coast'a çekiliyor.

Cairns'te, Hong Kong'un Tony Fung'u, kumarhane öğesi durmuş gibi görünse de, Yorkey Knob'da 8.2 milyar AUD (yaklaşık 6.1 milyar USD) otel ve kumarhane önerdi. Lüks özel gelişmeler çoğunlukla şehrin kuzeyinde, Port Douglas plajlarına ve Daintree Yağmur Ormanlarına doğru.

Orada daha yüksek katman fiyatları son yıllarda düştü. Avustralya Finansal İncelemesi, tanınmış mimar Charles Wright tarafından tasarlanan iki mülkten bahsediyor. Biri, Alkira adı verilen UFO şeklindeki bir beton ev 14 milyon AUD (yaklaşık 10.4 milyon ABD Doları) olarak listelendi, ancak 8.8 milyon AUD'ye (yaklaşık 6.56 milyon ABD Doları) düştü, diğeri ise 180 derecelik okyanus manzaralı The Edge , 7,4 milyon AUD (yaklaşık 5,52 milyon USD) etiketine sahipti. Düşük fiyatlar daha sağlamdır.

PİYASADA

4 PLUM PUDDING CLOSE, HAMILTON ADASI

Bu Whitsundays adası uluslararası seçkinler için bir yaşam tarzı seçimidir. Tekne gezisi, keşif, yüzme, dalış, şnorkelli yüzme, balık tutma ve şarapçılık ve yemek için ideal bir alandır.Solis, sanatsal olarak hazırlanmış üç yatak odalı bir rezidansa sahiptir ve Renato D’Ettorre tarafından pastoral kıyı yaşamı için tasarlanmıştır. Çarpıcı Mercan Denizi manzarası.
FİYAT: Başvuru Üzerine, İLETİŞİM: Queensland Sotheby’nin www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA YOLU, MOSSMAN

Bu yağmur ormanı arazisi Port Douglas'a 15 dakika ve Cairns Uluslararası Havaalanı'na 60 dakika uzaklıktadır. Görkemli dağ manzaraları, geniş kapalı ve açık hava eğlence alanları, güneş ısıtmalı yüzme havuzu, gurme mutfak, bağımsız müstakil konuk pavyonu ve helikopter pedi bulunmaktadır. Yağmur ormanlarının resifle buluştuğu yer.

FİYAT: 3,25 milyon AUD (yaklaşık 2,44 milyon USD), İLETİŞİM: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Bu makale ilk olarak Saray 18'deki Özel Rapor altında yayınlanmıştır.