Kılavuzu: İspanya'da Emlak
Kılavuzu: İspanya'da Emlak
Homebuyers'ın pazara inanması nedeniyle yenilenen bir güven - İspanya gayrimenkulü için potansiyel olarak muhteşem bir geri dönüş olabileceğine dair güçlü işaretler var. Brexit’in belirsizliğiyle bile, ülkenin ana pazarı artık daha geniş bir alıcı yelpazesini kendine çekiyor ve yatırımcılar son zamanlarda turist sayısındaki artıştan faydalanıyor.
IMF'ye göre, İspanya’nın GSYİH büyümesinin bu yıl yüzde 2,6’yı geçmesi ve Almanya, Kanada ve ABD’yi geçmesi bekleniyor. Artan tek kullanımlık gelirler ve tüketici güvenindeki artış ile birleştiğinde, Mart 2017'de ipotek kredilerinin% 20,2 arttığı konut talebinin bir yıla kıyasla artmasına yardımcı oldu (bir Knight Frank raporunda belirtildiği gibi).
Diğer olumlu göstergeler Global Emlak Rehberi tarafından bildirildi: “İspanya konut fiyatları Ocak 2018'e kadar yüzde 3.6 arttı (enflasyona göre ayarlanmış yüzde 3) metrekare başına 1.410 € 'ya yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 0.96 (enflasyona göre ayarlanmış yüzde -1.92) yetersiz büyüme.
İspanya hükümetinin Costa Blanca'daki Tren de La Costa (sahil treni) gibi projeleri yeniden gözden geçirme planları, tramvay ağının bir kısmının modernize edilmesi için öneriler ve mevcut tek hatlı demiryolu güzergahlarında iyileştirmeler de var.
Uluslararası Emlak Ajansı'nın kurucu ortağı Alexander Vaughan, “hızlı büyüyen bir ekonomi, düşen işsizlik, banka kredilerinde bir artış ve emlak fiyatlarının yeniden ayarlanması” gibi denizaşırı yatırımcılar için benzersiz satın alma koşulları yaratmak için bir araya geldiğini kabul ediyor. İspanyol mülkü. ”
2018'in üçüncü çeyreğinde İspanya'nın lüks emlak pazarındaki kartlarda, La Alqueria, Benahavis, Marbella, İspanya'da 14 çağdaş tarzda 5 yatak odalı lüks villa bulunmaktadır. Bu kapılı topluluk, kırsal, Akdeniz ve yakınlardaki golf sahalarının kıskanılacak manzaralarına sahip yüksek bir arsa üzerine inşa edilmiştir.
Büyüleyici Benahavis köyü ve Estepona kasabasının yanı sıra Puerto Banus ve Marbella da bir taş atımı uzaklıktadır. Gerçekte, bu peluş geliştirme, en kaliteli malzeme ve çevre dostu teknolojilerin kullanıldığı üç farklı 5 yatak odalı villa tasarımı sunmaktadır. Daha ilginç olanı, her villada tuzlu su yüzme havuzları, teras alanları ve bakımlı bahçeler yer alacak.
Vaughan, “Yaşam Tarzı Yatırımcıları” dediğimiz şeyde büyük bir büyüme görüyoruz. Akıllı bir emlak yatırımı yapmak istiyorlar ve sunduğu yaşam kalitesi nedeniyle İspanya'yı seçiyorlar. ”
“Son birkaç yıldır söylediğimiz gibi, İspanyol mülkündeki yatırımcıların anahtarı konuma odaklanmak. İlk bölgelerdeki mülklerin fiyatları önce toparlanacak ve şimdi düşük fiyatlardan yararlanmak ve bütçeniz için elinizden gelenin en iyisini satın almak için harika bir zaman. ”
Aslında, son 10 yıl içinde havalimanı varışlarındaki artış, Barselona, Malaga ve Valensiya'nın kısa süreli mülk kiralama arayan turistler tarafından sürekli olarak popüler olduğu anlamına geliyor. Bu durum birçok yatırımcının kira fiyatları gittikçe kuzeye doğru gideceği için mülk satın alma potansiyelini görmesine yol açtı.
Parti müdavimlerinin cenneti olan İbiza da rekor kıran bir ziyaretçiliğe tanıklık ediyor - 8 milyonu (İspanya'daki genel ilgi alanlarını ve heliportları yöneten devlete ait bir şirket olan Aena KOBİ tarafından bildirildiği gibi) kırmaya hazırlanıyor.
Balearics Mülkiyet Kayıt Şirketleri Birliği, yabancı satın alınan evlerin sayısında üç katına çıktığını bildirdi ve alımların yüzde 15'i 500.000 € (564.000 ABD Doları) ile pazarın keskin ilgisini çeken lüks sonudur. Orta pazar alımlarından farklı olarak, uzun vadeli yatırım veya tatil evi olarak kullanılmak üzere ana pazar mülkleri satın alınmaktadır.
Bir başka popüler alan olan Marbella, Orta Doğu kraliçesi ve varlıklı ABD ve Çinli alıcılar arasında artan bir ilgi gördü. Alıcılar yıl boyunca açık hava yaşam tarzı, yüksek kaliteli hizmetler, canlı restoran sahnesi, sağlam altyapı ve iyi uluslararası okullardan etkileniyor gibi görünüyor. Özellikle Marbella’nın Golden Mile, Nueva Andalucia, Sierra Blanca ve Benhavis gibi gelişmeler de dahil olmak üzere o kadar popülerdir ki, mülk talebi arzın önüne geçiyor.
Marbella'nın popüler “Golden Mile” bölgesindeki seçkin yeni gelişme, tümü Puerto Banus'un marinasına birkaç dakika içinde 3 ve 4 yatak odalı lüks daireler ile 4 ve 5 yatak odalı dubleks daireler sunacak.
Yazan: Pasquale ve Kate Everett-Allen | Ek raporlama Joe Lim
Bu makale ilk olarak Palace'ın 2015 sayısında yayınlanmış ve 23 Nisan 2018'de güncellenmiştir.
