Dubai dünyanın en yüksek binasını açacak
Bir zamanların kalabalık Dubai Pazartesi günü dünyanın en yüksek gökdeleni açılacak ve Körfez Emirliği'ni etkileyen borç sıkıntısıyla lekelenmiş bir görüntüyü cilalamayı umarak tasarım ve inşaatta yeni sınırlara sahip olacak.
İğne şeklindeki beton, çelik ve cam yapıyı geliştiren dev mülkiyet firması Emaar, Burj Dubai’nin tam yüksekliğini ortaya çıkarmayı reddetti.
Görünüşe göre bu gerilimi korumak isteyen şirket, sadece kulenin 800 metreyi (2.640 fit) aştığını ve Tayvan'ın Taipei 101 kulesinden (508 metre) çok daha yüksek olduğunu söyleyecek.
Burj Dubai'nin yeni bir ölçüt oluşturduğunu söyleyen Chicago merkezli Skidmore, Owings ve Merrill'de (SOM) yapısal ve inşaat mühendisi ve ortağı Bill Baker.
“Mevcut en yüksek Taipei 101 kulesinden biraz daha uzun olacağını düşündük. (Emaar) bizden daha yükseğe çıkmamızı istedi ama ne kadar yükseğe çıkabileceğimizi bilmiyorduk” dedi.
“Binayı bir müzik enstrümanı gibi ayarlayabildik. Gittikçe daha da yükseldikçe, bu işlemi yaparak… düşündüğümüzden çok daha yükseklere ulaşabildiğimizi keşfettik.
“Burj Dubai'den biraz öğrendik. Kolayca bir kilometre (kule) yapabileceğimizi düşünürdüm. Daha da yükseğe çıkabilme konusunda iyimseriz. ”
330.000 metreküp (11.55 milyon metreküp) beton ve 31.400 ton çelik içeren 160 katlı kule 95 kilometreden (59 mil) uzakta görülebilir.
Burj Dubai , 1.044 daireye ve 49 kat ofis alanına çırpacak 57 asansör ve Giorgio Armani logosunu taşıyan bir otel içeriyor.
SOM mimarı Adrian Smith tarafından sarmal Y şeklinde bir tasarım, yükseldikçe daralan kulenin yapısal çekirdeğini desteklemek için kullanıldı.
Daha yüksekte, büyük bir sivri ile tepeli çelik bir yapı haline gelir.
Son aşamalara ulaşmak için, beton dünya rekoru olan 605 metre (1,996 feet) yüksekliğe itildi.
SOM'un yönetici ortağı ve ana proje yöneticisi George Efstathiou, tripod Y şeklinin sabit bir temel sağladığını söyledi.
AFP, “Bu temel… planını aldık ve İslami geometrilere ve sivri kemerlere referanslar kullandık… bu şekle dikey olarak giderken, rüzgar sorununu azaltmak için geri adım attık” dedi.
“Bina çok sessiz. Hiç fark etmeyeceğiniz birçok fırtına var. Bu bina, daha kısa binalar olsalar bile, daha önce gelen diğer süper silahlardan çok daha sessiz. ”
2004 yılında başlayan inşaatın bir milyar dolara (694,7 milyon avro) mal olduğu tahmin ediliyor.
Güney Kore’nin Samsung Engineering & Construction, Belçika’nın BESIX grubu ve Birleşik Arap Emirlikleri’nin Arabtec tarafından gerçekleştirildi.
Gökdelen, 20 milyar dolarlık yeni bir alışveriş bölgesi, 30.000 daire içeren Downtown Burj Dubai ve 1.200 mağaza için alanının onu dünyanın en büyük kapalı alışveriş merkezi haline getirdiğini söyleyen Dubai Mall'un merkezi.
Pazartesi günkü açılıştan önce, emlak acenteleri, kulenin birkaç yıl önce geliştirici tarafından satılan konut birimlerine olan talepte önemli bir artış olduğunu söyledi.
Dubai'deki emlak fiyatları geçen yıl yüzde 50'den fazla düşüş gösterdi, ancak aracılar AFP'ye kulenin fiyatlarındaki düşüşün daha az hızlı olduğunu söyledi.
“2008'de 80 milyon katta üç milyon dolarlık tek yatak odalı bir daire satın aldım. Fiyatlardaki düşüşle, kaybım en azından teorik olarak çok büyük olacak,” Filistinli bir işadamı AFP'ye söyledi.
Kulenin ticari alanındaki bir fit kare, küresel durgunluk isabetinden önce 2008'deki emlak patlamasının yüksekliğinde 4,500 ila 5,500 dolar getirdi.
Bazıları Burj Dubai'nin sorunlu Nakheel şirketi tarafından geliştirilen üç kilometrelik (iki mil) uzunluğundaki Palm Jumeirah yapay adası gibi Dubai'ye küresel şöhret getiren dev projelerin sonuncusu olacağına inanıyor.
Açıklanan ancak şimdi şüpheli görünen diğer kuleler arasında 1.000 metrelik Nakheel Kulesi, Kuveyt'in İpek Şehri kulesinin 1.000 metreden daha uzun boylu olması ve Suudi milyarder Prens Alwaleed bin Talal'ın 1.600 metrelik Cidde kulesi yer alıyor.
Efstathiou, Burj Dubai’nin rekorunun kırılmasının 10 yıl olacağına inandığını söyledi.
“Burj Dubai tasarlandığında tamamen farklı bir zamandı ve bu yüksek kuleler için en büyük itici güç ekonomi” dedi.
“Bana ekonominin ne zaman döneceğini söyleyebilirsen, bir sonraki binanın ne zaman gerçekleşeceği hakkında daha iyi bir fikrim olurdu. Ancak bir bina bugün tasarımlarına başlarsa, en az yedi ila 10 yıl önce yapılmayacağını biliyoruz. ”
Kaynak: AFPrelaxnews, 2010 - Fotoğraflar: Marwan Naamani / Reuter Pictures
