Dubai Yeni Lüks Mülklerini Tanıtmaya Devam Ediyor
Dubai'deki emlak fiyatlarının düşmesine rağmen şehir, geliştiricilerin daha ayrıntılı emlak projeleri için ölçekli modeller sunduğunu görüyor. Parlayan gökdelenler, golf sahası villaları ve evleri ile ün kazanan bir fuar Cityscape.
Bu hafta, fuar, potansiyel alıcılara satılık bir konut ve ofis blokları, oteller ve bir alışveriş merkezi görecek olan Jumeirah Central projesini sundu. Mülkiyet şehrin kalbinde, Şeyh Zayed bölgesinde yer alacak ve yelken şeklindeki Burj al-Arab otelin arkasındaki geliştiriciler Dubai Holding'e ait olacak.
Fuar başlamadan önce açıklanan bir diğer gelişme ise Güney Emaar (aşağıda resmedilen model) oldu. Projenin Güney Dubai'de, Burj Khalifa'yı diğer Dubai kent simgelerinin arasında inşa etmiş olan Emaar Properties tarafından inşa edilmesi bekleniyor. Projenin yeri projeyi Dubai’nin ikinci havalimanı Al-Maktoum ile aynı alanda görecek. Yeni havaalanı, Emirates International'ın üssü olarak Dubai International'ı geçecek ve hatta dünyanın en büyüğü bile olabilir. Emaar başkanı Mohamed Alabbar açılışta “Bu şehri genişletmeye devam etme şansı elde etmek gerçekten şaşırtıcı” dedi. “Sadece 40 yaşın üstünde olduğumuzu unutmayın… Bir ülke ve şehir olarak gerçekten genciz ve yapacak çok şey var” diye ekledi.
İnsan yapımı Palm Jumeirah'ın arkasındaki geliştirici Nakheel, fuarın ilk gününü Dubai silüetinin yıldızı olabilecek bir apartman kompleksini duyurmak için kullandı. 2002 yılında, sektör yabancılara serbest stok envanteri açtığında şehir emlak yatırımları için bir mıknatıstı. Bu sayede mülklerin değeri, küresel mali krizin vurulduğu 2009 yılına kadar büyük bir hızla tırmandı. Turizm, ticaret ve ulaşımın yardımıyla Dubai mülkü 2012-2014 yılları arasında tekrar yükselişe geçmiştir. Kabarcık tekrar patladığında, emlak danışmanlığı firması Jones Lang LaSalle'ye göre% 15 oranında düştüğü yavaş bir tempoda ilerledi.
Başka bir emlak danışmanlık firması Cluttons'a göre, bu yıl fiyatların yumuşaması bekleniyor ve metrekare başına ortalama fiyatı 1.375 dirhemde (375 $) görecek. Asteco emlak hizmetleri genel müdürü John Stevens, “Konut emlak piyasasının bu yıl sonuna kadar dibe vurduğunu görüyoruz” dedi. Bazı düşüşler beklenirken, Stevens piyasanın istikrarlı bir seyir izlediğini söyledi. Bazıları pazardaki düşüşü geçen yıl Rus rublesindeki düşüşe ve İngiliz sterlini düşüşünü gören Brexit'e bağlıyor. Bununla birlikte, Dubai için iyi haber şu ki, diğer bölgelerden hala ilgi var.
Resmi istatistiklere göre, ilk yarıda işlemler 57 milyar dirhem (15.5 milyar $) olarak gerçekleşti ve Emirati vatandaşları 14.5 milyar dirhem değerinde anlaşmalar ile listeye girdi.
Geri kalanı Hintli yatırımcıların önderliğindeki yabancılar tarafından yedi milyar dirhem değerinde işlemlerle yakalanırken, Suudiler ve Britonlar her biri dört milyar dirhem olmak üzere anlaşmalar yaptılar.
Stevens, “Yıllar boyunca dış etkenler her zaman bazı ülkelerin iştahını etkiledi” dedi. “Kesinlikle son 12 ayda, örneğin Çin'den çok daha fazla ilgi gördük.” Bölgenin en hızlı büyüyen şehirlerinden birinde emlak piyasasının iyileşip iyileşmeyeceğini ancak zaman gösterecek.
