Johor'da Konfordan Esinlenen Yaşam Alanları Lüks Bir Şekilde Yaşamak

İletken bir ortamda yaşam kalitesini yükselten, sosyal alanlar ve sağlıklı yaşam kümesinin yanı sıra, Johor'daki bu tatil evleri, yaşamak için zenginleştirilmiş bir yaşam tarzının damgasını vuruyor
ve öğrenme, çalışma ve oyun mükemmel bir şekilde dengelenir.

Güney Marina Residences, Johor, Malezya bulunan sağlık parkı

Johor'daki genel konut piyasası, mülk işlemlerinin hacmi ve değeri açısından hafif bir iyileşme göstermiştir. Knight Frank Malaysia Gayrimenkulün Önemli Noktaları - 1H 2019'a göre, 2018 itibariyle, Johor Eyaletinde işlem gören mülk hacmi, konut, ticari ve endüstriyel segmentlerin yüzde 8,0, yüzde 11,5 oranında arttığı tüm alt sektörler için olumlu büyüdü. ve bir önceki yıla göre sırasıyla yüzde 8.4 idi. Konut (yüzde 1,5) ve sanayi (yüzde 17,5) alt sektörleri için karşılık gelen mülkiyet işlemlerinin değeri de iyileşirken, ticari segment işlem gören değerde yüzde 4,3 düşüş kaydetmiştir.

Şövalye Frank Malezya ayrıca 2020 Bütçesinde konut alıcılarından konut mülkünün çıkmasına yönelik geliştiricilere odaklanmanın değiştiğini açıkladı. Hükümetin yabancılar için eşiği 1 milyon RM'den 600.000 RM'ye düşürme hareketinin toplam 8.3 milyon RM'luk kat mülkiyeti ve dairelerin çıkıntısını azaltması bekleniyor.

Knight Frank Malezya Genel Müdürü Sarkunan Subramaniam, “Genel olarak Malezya, satılmayan, tamamlanmış yüksek katlı konut mülklerinin% 53 oranında 600.000 RM'nin altında (% 47 RM) (% 47) daha yüksek bir dağıtım oranına sahip olduğunu söyledi.

Lojmanlar ve daireler çıkıntının yüzde 43'ünü oluşturuyordu. Banka Negara Malezya ve bazı emlak sektörü uzmanları Johor Baru gibi şehirlerde konut sıkıntısı konusunda uyardılar. Johor’un Konut, İletişim ve Multimedya Komitesi Başkanı Dzulkefly Ahmad, eyalet hükümetinin eyaletteki 51.000 satılmamış birimi temizlemek için yabancıların 1 milyon RM eşiğini düşürmeyi düşündüğünü söyledi. 600.000 RM'den başlayan evlerin Johor'daki satılmamış mülklerin yüzde 70'ini oluşturduğunu söyledi. Ayrıca Kuala Lumpur’un mülkiyet taşlarını burada okuyabilirsiniz.

Genel olarak konuşursak, birçok Singapurlu Malezya'da kendi evleri için tatil evi olarak ev satın almak istiyor. Johor, ülkeye yakın olması nedeniyle tercih ettikleri seçeneklerden biri. 2018 itibariyle, yüksek katlı konutlar için kümülatif arz yaklaşık 104.070 adede yükseldi (servisli daireler ve SOHO dahil). 1Y2019'da Puteri Limanı'ndaki Southern Marina ve Permas'daki Marina Residences gibi iki yüksek katlı proje tamamlandı. İki blok kat mülkiyeti olan Güney Marina için alıcılara devir Şubat 2019'da başladı.

Southern Marina Residences'ın havuz manzarası

Johor Bahru'da, yüksek kaliteli apartmanlar için kira talepleri sabit kalıyor ve metrekare başına 2,50 RM ile aylık metrekare başına 3,50 RM arasında değişiyor. Hızlı Tren (HSR) ve Hızlı Transit Sistemi (RTS) gibi çeşitli altyapı projelerinin askıya alınması, sermaye takdiri ve satış oranı açısından çevredeki gelişmeleri etkileyebilir. Bununla birlikte, aşağıdaki gelişmeler, "ikinci evleri" olarak adlandırmak için nispeten daha uygun fiyatlı bir yer arayan sahipleri için bir tatil evi uygun bazı göze çarpan yaşam tarzı özellikleri sunuyor.

Güney Yat Limanı

Southern Marina Residences, Southern Marina Puteri Limanı projesinin ilk aşamasıdır ve toplamda 456 adet (Tower 1'de 220 ve Tower 2'de 236) olmak üzere iki servisli apartman kulesinden oluşmaktadır. Adından da anlaşılacağı gibi, Southern Marina Residences, Johor Puteri Limanı'nın özel yat limanında yer alır ve denizin dinginliği ile yaşamak için konfor sağlar. Entegre geliştirmenin 2. aşaması 34 katlı bir ofis kulesinden oluşurken, üçüncü (ve son aşama) 38 katlı sahil konutlarına sahip olacak. Southern Marina Residences 50 metrelik tur havuzu, jakuzi, çocuk havuzu ve interaktif su oyunu ile tenis kortu gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Southern Marina Residences'ın kuşbakışı görünümü

Emerald Körfezi

Zengin Puteri Limanı Marinası içinde yer alan Emerald Bay, serbest arazi bungalovları, yarı müstakil avlu evlerinin yanı sıra yüksek katlı ve düşük katlı apartmanlardan oluşmaktadır.

Emerald Bay, birinci sınıf deniz kenarında yaşam sağlamak için karmaşık bir şekilde ustalıkla planlanmıştı. Mevcut bir balıkçı köyünde geliştirilen özel tasarım konsepti, açık alanlar, su, deniz esintileri ve yemyeşil tropikal yeşil peyzajlarla çevrili doğadan ilham alan bir sığınak sunmaktadır.

Bu yeni deniz yaşam tarzı, benzersiz bir yerel karakterle birlikte sofistike ve sürdürülebilir bir gelişme sunmaktadır. Kıyıdaki evler, sadece Emerald Bay sakinlerine ve ziyaretçilerine erişim sağlanacak olan, mülk boyunca dokuma özel su yolları ile demirleme yeteneklerine sahip olacak. Geliştirme ayrıca 24 saat güvenlik özelliğine sahiptir, gizlilik ve güvenlik duygusu sağlar.

Geoffrey Thomas Associates'in ada gösterisi birimi

Maris

Johor'da, 2,8 milyar RM'luk Brüt Geliştirme Değeri (GDV) ile 228,14 dönümlük Maris @ Desaru, tatil köyü tarzı evlerden oluşacak. “Maris” adı, Desaru Sahili'nde bulunan nadir bir deniz kabuğunun adından esinlenmiştir. UEM Sunrise tarafından geliştirilen proje, Desaru'daki gelecekteki gelişmeleri için bir katalizördür.Bileşenler - oteller, su parkı, konferans merkezi - birbirini tamamlayacak ve sakinlere entegre bir tatil ortamında heyecan verici bir yaşam tarzı sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Desaru Sahili, premium entegre bir tatil beldesidir ve Malezya'nın en çok beklenen turizm gelişmelerinden biridir. Ünlü tatil köyleri ve villalar, Adventure Waterpark Desaru Sahili, Desaru Sahili Nehir Kıyısı, Hard Rock Hotel Desaru Sahili ve Desaru Sahili Konferans Merkezi sunmaktadır.

Paradigm Rezidans

Paradigm Residence Johor Baru (JB), Paradigm JB'de hizmet veren bir rezidanstır. 13 dönüm (5.26 hektar) alan Paradigm JB, JB'nin en büyük emlak projelerinden biridir. Bu entegre geliştirme, 2017'nin sonlarında açılan ve Johor'un en büyük bölgesel alışveriş merkezlerinden biri olan yedi katlı Paradigm Alışveriş Merkezi'ni içeriyor ve 1.3 milyon metrekarelik perakende alanında 400'den fazla perakende mağaza ve 4.200 otopark alanı ve yaklaşan bir otel - Hyatt Place JB, 2022 yılında açıldı. Paradigm JB'nin bir parçası olarak Paradigm Residence, sakinlerine kapıda benzersiz bir oyun, eğlence ve çalışma kolaylığı sağlayacaktır. Rezidansta ayrıca geniş bir havuzbaşı salonu, 25 metrelik sonsuzluk havuzu, sığ havuz ve tam donanımlı bir spor salonu gibi olanaklar mevcuttur.