Affirming Rise - Bir Uptick Malezya Mal Piyasası

Knight Frank Malaysia'nın Ocak 2019 tarihli bir raporu, Malezya emlak piyasasında mütevazı bir iyileşme ve hafif iyileşme belirtileri gösterdiğini ortaya koydu. Nitekim, 2018'in ikinci yarısında emlak artışına dikkat çekildi. Olumlu etki, Bütçe 2019'un masaüstünü izleyen maliye politikaları hakkında daha fazla netlik ve kesinlik sağlamaya başlayan yeni seçilen Pakatan Harapan hükümeti tarafından desteklendi; bu da yatırımcının güvenini arttırdı. 2019'da mülk uzmanları, Malezya'nın emlak piyasasının tünelin sonunda bir miktar ışığa tanıklık edeceğini ve bunun da küresel ekonomik şokların veya yavaşlamaların hala tartım yapabileceğini paylaştı.

The Residences, Berjaya, KL'nin kuşbakışı görünümü

ENDÜSTRİYEL PAZAR
Şövalye Frank raporu ayrıca, birkaç önemli ticari yatırım faaliyetinin başladığını ortaya koydu - emlak piyasasındaki makro eğilimi iyileştirmek için bir onay. Bu aynı zamanda, şirketlerin Ulu Kelang Serbest Ticaret Bölgesi'ndeki Area Logistics @Ampang ve Klang'daki Bandar Bukit Raja'daki gelecek merkezlerinde de görüldüğü gibi büyük ölçekli ve daha yüksek spesifikasyonlara doğru ilerlediği endüstriyel özellikler sektörünü zorladı. Hükümet ayrıca havacılık ve uzay sektörü gibi kilit endüstrileri geliştirmeye odaklanarak Malezya'nın endüstriyel emlak sektöründe seçilmiş stratejik yerlerde daha fazla gelişmeyi teşvik ediyor.

Knight Frank Malezya High-end Kat mülkiyeti Raporu

KONUT PİYASASI
GE14'ten sonra, genel olarak konut sektöründe güven seviyelerinin iyileştiği kaydedildi. Piyasa duyguları arttığından, daha fazla geliştirici iyimser hale geldi ve böylece 2018'in ikinci yarısında daha fazla lansmana tanık oldu. Knight Frank Malezya'da Konut Satış ve Kiralama Genel Müdürü Kelvin Yip, “Zorlu pazar ortamına rağmen, pazar araştırmaları ve faaliyetleri arttı. 2019'da konut piyasasında daha fazla motive satıcı ve seçici alıcı bulunmasını bekliyoruz. Bütçe 2019'da ilan edilen ve ilk kez ev sahiplerine yardımcı olmak için tasarlanan çeşitli politikaların da 2019 ve ötesine geçen konut piyasasını başlatması bekleniyor. Malezya’nın konut mülkleri, liberal politikalarımız, makul değerlemelerimiz ve ekstra damga vergisi olmadan birleştiğinde yabancı alıcıların gözünde çekici olmaya devam edecek. ”

ÖNDEKİ YOL
Kuşkusuz, 2Q2018'de Malezya’nın yeni hükümetinin kurulmasından bu yana piyasa duyguları iyileşti. Kuala Lumpur’un birinci sınıf konut pazarına baktığımızda fiyatlar genel olarak sabit kalıyor. Geleceğe baktığımızda, arz ve talep boşlukları kesinlikle genişliyor ve artan finansman maliyeti ile birleştiğinde, piyasa dengesini buldukça fiyat artışını engellemeye devam edecek. Bununla birlikte, daha fazla mülk geliştiricisi pazar görünümü konusunda çoğunlukla iyimser olduklarından, ülke 2019 ve öncesinde daha fazla lansmana tanık olmaya hazırlanıyor. Hey bile Sabah’ın emlak sektörü arıyor.

Konutlar - gece havuzu

KONUTLAR, KL
Ünlü Skidmore, Owings & Merrill (“SOM”) tarafından tasarlanan ve adıyla birçok övgüye sahip The Residences, Kuala Lumpur'un kozmopolit görünümünü ve hissini süsleyen en yeni konut tasarımı. SOM, Dubai’nin Burj Khalifa ve New York’un One World Trade Center’ındaki çalışmaları ile de ünlüdür ve The Residences, KLCC'de ikonik bir dönüm noktası olacak. Yatırımcılar için The Residences, küresel şirketlerin komşu ofis alanlarına ve yakın ulaşım merkezlerine yakın bir alan kiralamak isteyenleri etkileyecek. Prestijli mülk, üst düzey konut ve ticari gelişmelerde resort tarzı ev konseptleri yaratma geçmişine sahip Tropicana Corporation Berhad tarafından yönetilmektedir. Tropicana tamamen sürdürülebilir gelişmeleri desteklediğinden, Rezidanslar güçlendirme asansörleri ve diğer yardımcı programlar gibi günlük operasyonlarda kaynak ve enerji verimli özelliklere sahip yeşil bir bina olacaktır. İlginç bir şekilde, Rezidanslar altı ülkede - Malezya, Singapur, Tayvan, Çin (Cheng Du ve Şangay), Endonezya ve Hong Kong - aynı anda başlatılacak ve bu uluslararası gelişme, Kuala Lumpur'daki W Hotel'in üzerinde yer alıyor ve ayırt edici ve iyi seyahat ediyor Alıcılar, Kuala Lumpur'un KLCC'nin premium serbest arazi arazisinin son birkaç parselinde bir parça lüks mülk edinme fırsatı. Mülkiyet 1.28 dönümlük serbest arazi üzerine inşa edilmiştir ve proje 710 ila 2.973 feet kare arasında inşa alanı ile dört tip düzenleri sunacak.

The Residences - aktivite katı

Bina 55 katlıdır ve iç mekanların yerel tasarımı yerel efektlerle birleştirdiği 353 adet lüks, tamamen mobilyalı servis konutuna ev sahipliği yapacak. KL’in CBD'sinin merkezine yakındır ve Petronas İkiz Kuleleri Binası'na sadece iki dakikalık yürüme mesafesindedir. Aslında, biraz tarih ve miras olarak, tesis orijinal Milyonerler Satırında yer almaktadır. Residences, binanın 25. ve 53. katlarını kaplıyor ve aşağıdaki kalça ve lüks W Hotel ile alan paylaşıyor (Starwood Hotels & Resorts Worldwide tarafından yönetilen W Hotel, 150 oda ve 8. ila 23. katları kaplıyor). aşağıda cityscape unfettered manzarası.Tesisler arasında tuzlu su sonsuzluk havuzu, orman temalı bir salon, çatıda “Gourmet Loft” olarak bilinen çok amaçlı alan ve türünün ilk örneği olan bir su spor salonu bulunmaktadır. Konut sakinleri, uçuş, spa ve restoranlara rezervasyon yaptırmak için konsiyerj hizmetinden yararlanabilir veya diğerleri arasında çamaşırhane, kuru temizleme düzenlemek için uşak hizmetinden yararlanabilirler.
www.tropicanatheresidences.com

Ruma Konutları - KL

RUMA KONUTLARI, KL
Ruma Hotel and Residences'ın en son mülk gelişimi, 6 ila 18 seviyelerinden otel süitlerini ve 19 ila 37 seviyelerinden servisli süitleri barındıran 40 katlı yapıdır. Toplamda 199 hizmetli konut olacaktır. Filipinler Büyükelçiliği'ne sadece bir taş atımı uzaklıkta olan otel, Kuala Lumpur Kongre Merkezi, KLCC, Petronas Kuleleri ve küresel şirketlerin diğer önemli ofislerine de yakındır. Bu mülk mülkiyeti, Hafif Demiryolu Transit ve Monoray istasyonlarına da kısa bir yürüyüş mesafesindedir.

Ruma Residences - yemek ve oturma alanı

Sunulan konut birimleri 2 + 1 yatak odası artı 915 feet kare alan; 2 + 1 yatak odası artı 980 feet kare alan sağlayan hizmet; 3 + 1 yatak odası ve 1.830 feet kare alanın kullanımı; veya 915 feet kare alan sunan 2 + 1 yatak odası yapılandırması. Tesisler arasında yüzme havuzu, gökyüzü / güneşlenme terası, spor salonu, çok amaçlı oda, soyunma odaları, vb. Hizmet konutları, oda servisi, çamaşırhane, kat hizmetleri, limuzin servisi ve iş merkezi gibi otel hizmetlerinden yararlanabilir.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC, sırasıyla seviye 7 ve 49 kattan oluşan iki kuleye 195 lüks yayılım sunmakta olup, seviye 7'deki bir havuz güvertesi ve seviye 34'deki bir Gökyüzü Köprüsü ile sorunsuz bir şekilde birbirine bağlanmıştır. Bağlantılı köprünün 34. katında yer alan Galeri, aynı zamanda nefis mutfağın yanı sıra rahat puro ve şarap salonlarının keyfini çıkarabileceğiniz Sky Lounge, Sky Kitchen ve Sky Dining'e ev sahipliği yapıyor.

Çatı Katı Süiti (Penthouse) - Oturma Odası, Le Nouvel, KLCC

Tower One'da iki, üç ve dört yatak odalı süitler, iki Simpleks ünitesi ve iki çatı katı içeren 78 ünite bulunuyor. Tower Two, 117 adet iki ila üç yatak odalı süitler ve iki çatı katı sunmaktadır. İkinci Kule'de seçilen birimler önizleme için hazır durumda; bunların bazıları tamamen mobilyalı ve hareket halinde. Peluş ve zarif iç mekanlar, güzel döşenmiş mobilyalar ve ısmarlama ipek ekranlı pencere panelleri gibi sanatsal, zarif detaylara ve her konutta benzersiz tasarımlara sahiptir. Beyaz mermer zemin, Poggenpohl tasarımlı mutfaklar, Miele ev aletleri ve Lema dolapları lüks ayarları zenginleştiriyor. Premium olanaklar bolca bulunur: yüzme havuzları, son teknoloji ürünü bir spor salonu ve geniş oyun odası, tiyatro ve karaoke odaları gibi aile dostu tesisler. 1.722 metrekareden başlayan düzenler, dubleks üniteler de dahil olmak üzere 2 yatak odalı ve 3 yatak odalı yapılandırmalarda sunulmaktadır.
www.lnklcc.com